Alapterület: 82 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba
Belvárosi, elegancia, maximális kényelem, polgári életérzés, frekventált elhelyezkedésű luxus lakás, minőségi kialakítás!
Lipótvárosban, a Szemere utcában, századelei eklektikus stílusban épült liftes társasház első emeletén, teljes körűen felújított ingatlan.
A lakásról:
A 82 m2-es ingatlan helykihasználása optimális, az elosztása tökéletes, minden helyiség tágas. Az előtérből nyílik: egy kisebb hálószoba melynek önálló zuhanyzója van. Szintén az előszobából megközelíthető a fürdőszoba, a vendég WC, a tágas amerikai-konyhás nappali étkezővel, valamint a nappaliból megközelíthető a hálószoba, melyhez tartozik egy gardróbszoba. A lakás nyugati fekvésű ablakai a Szemere utcára néznek.
Jelenlegi elrendezésével impozáns, s minden igényt kielégítő, igényesen berendezett, kivitelezett és teljes körűen újjáépített lakás.
Igényes kivitelezéssel készült, presztízs burkolati anyagok felhasználásával. Elegáns hidegburkolat és a csodás tölgyfapadló adják a lakás keretét.
A vadonatúj minőségi német konyhabútor, beépített konyhagépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép).
A lakás fűtés- és melegvíz rendszeréről új kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan légkondicionált, hűtő – fűtő fan coil berendezéssel, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt.
A külső nyílászárói külalakra az eredetivel tökéletesen megegyező, hő- és hangszigeteltre lettek cserélve, a belső nyílászárók a lakás stílusához tervezett klasszikus minőségi ajtók. Kiépített riasztórendszer található a lakásban, mely bővíthető távfelügyelettel és internetről is vezérelhető.
A környékről:
A lakás kiemelten ellátott, környékén az infrastruktúra páratlan a központi elhelyezkedése miatt, mely rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! A Duna part és Margit sziget csodás lehetőséget biztosít a sportolásra. A pezsgő belváros, az üzleti negyed közelsége az üzletemberek számára is kiemelten vonzó.
Társasházról:
A lakás egy igényesen rendben tartott, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott század eleji ház második szintjén található. Az épület homlokzata pár éve lett felújítva.
Kedvezőek a fenntartási költségek: a közös költség 24.600,- Ft/hó, a gáz és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül kifizetésre.
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új igényes lakó az álmaiban szereplő otthonára leljen a belvárosban.
Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, amely könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít.
A lakás AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Downtown, elegance, maximum comfort, a sense of urban life, luxury apartment in a frequented location, quality design!
Completely renovated property on the first floor of a condominium with an elevator built in the eclectic style of the turn of the century in Lipótváros, Szemere Street.
About the apartment:
The space utilization of the 82 m2 property is optimal, the distribution is perfect, all rooms are spacious. Opening from the hall: a smaller bedroom with a separate shower. You can also access the bathroom, the guest toilet, the spacious American kitchen living room with dining room from the hall, and the bedroom, which has a wardrobe, can be accessed from the living room. The west-facing windows of the apartment overlook Szemere Street.
With its current layout, it is an impressive, well-furnished, constructed and completely rebuilt apartment that satisfies all needs.
Made with a demanding design, using prestigious covering materials. Elegant cold cladding and the wonderful oak floor provide the frame of the apartment.
Brand new quality German kitchen furniture, equipped with built-in kitchen appliances (refrigerator, freezer, oven, ceramic hob, hood, dishwasher).
The apartment's heating and hot water system is provided by a new condensing gas boiler. The property is air-conditioned, with cooling and heating fan coil equipment, and the bedroom is equipped with electric shutters.
The external windows and doors were replaced with thermally and sound-insulated ones perfectly identical to the original ones, the internal windows and doors are classic quality doors designed to match the style of the apartment. There is a built-in alarm system in the apartment, which can be expanded with remote monitoring and can be controlled from the Internet.
About the area:
The apartment is specially equipped, and the infrastructure around it is unparalleled due to its central location, which makes it extremely attractive for both local residents and foreigners! The Danube coast and Margit Island provide wonderful opportunities for sports. The proximity of the bustling city center and the business district is particularly attractive for businessmen.
About condominium:
The apartment is located on the second floor of a house from the beginning of the century, which is meticulously kept, also financially organized, and continuously maintained. The facade of the building was renovated a few years ago.
The maintenance costs are favorable: the common cost is HUF 24,600/month, gas and electricity consumption is paid based on individual measurements.
Here, everything is really ready for the new discerning resident to find their dream home in the city center.
If you're thinking about investing, you've found the perfect property that's easy to rent out and provides a high return.
The apartment CAN BE OWNED IMMEDIATELY!
