Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 3 szoba

Csendes, lakóövezeti részen.   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, egy 606 m2 nagyságú telken található, 100 m2 lakóterületű, külön bejáratú két szinttel rendelkező, 3+3 szobás lakóház besorolású ikerházat.    Beosztását tekintve a földszinten egy tágas előtér, egy nappali, kettő hálószoba, konyha, spájz, egy kádas fürdőszoba, külön WC és egy terasz, az emeleten egy közös térből nyílik három hálószoba, egy konyha, fürdőszoba, külön WC és egy terasz.    A földszinti részen egy különbejáratú garázs is található.    Az épület kiváló szerkezeti állapotban van, de korszerűsítést igényel.   Teljes közművel, önálló mérőórákkal felszerelt.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.   Hívjon és nézzük meg együtt!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Prémium panorámás otthon Budapest szívében, a Duna-parton!   A II. kerület egyik legpatinásabb részén, a Bem rakparton kínálunk megvételre egy 81 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú lakást, amely egy rendezett, lifttel rendelkező társasházban található. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző panoráma, a két nagyméretű erkély és a két teljes értékű fürdőszoba, amelyek ritkán találhatók meg egy lakásban együtt.   A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A munkálatok során nem bérbeadásra vagy továbbértékesítésre készítették fel, hanem saját használatra, így minden részletnél a minőség és a funkcionalitás volt a fő szempont.   A közel 25 m²-es nappali rendkívül világos, a két hálószoba csendes és jól bútorozható. A két, összesen mintegy 20 m²-es erkély kellemes helyszínt biztosít reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, miközben a budai panorámában gyönyörködhetünk.   Műszaki jellemzők   81 m² lakótér 2021-ben teljes körű felújítás 2 különálló erkély (összesen közel 20 m²) 2 fürdőszoba (dupla komfort) házközponti fűtés hűtő-fűtő split klíma nagyméretű műanyag nyílászárók 2,60 méteres belmagasság közös tároló a pincében   Fix közös költség: 80.000 Ft/hó, amely szinte valamennyi fenntartási költséget tartalmazza (az áram kivételével)   Kiváló lokáció   A lakás elhelyezkedése valódi budai életérzést kínál. A Batthyány tér, a Duna-parti sétány, a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac néhány perc alatt elérhető. A környéken számos étterem, kávézó, üzlet, bank, gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatás található.   Közlekedés   Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiemelkedők. Az M2-es metró, a 19-es és 41-es villamosok, több buszjárat, valamint a H5-ös HÉV gyors összeköttetést biztosítanak Budapest minden városrésze felé.   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a budai oldal nyugodt hangulatával. Kiváló saját otthonnak, városi második lakásnak, valamint hosszú távon is értékálló befektetésnek. Ha egy olyan budai lakást keres, amely elhelyezkedésével, panorámájával és adottságaival is kiemelkedik a kínálatból, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Hőszivattyús, nappali + 3 hálószobás ikerházfelek Ráckeresztúr településen, akár Zöld hitelre is Ráckeresztúron, kocsival 2 percre a központtól, újépítésű, kerttel és kertkapcsolattal rendelkező földszintes lakások igényes kivitelezésre vágyó tulajdonosukat keresik. A projekt keretében 4 db, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos lakás kerül értékesítésre. 1. lakás:  84,13 m2 + terasz 20 m2 + 534 m2 saját használatú telek terület = 79.900.000 Ft 2. lakás: 84,13 m2 + terasz 20 m2 + 413 m2 saját használatú telek terület = ELKELT 3. lakás: 90,29 m2 + terasz 20 m2 + 533 m2 saját használatú telek terület = 85.600.000 Ft 4. lakás:  90,29 m2 + terasz 20 m2 + 413 m2 saját használatú telek terület = 84.900.000 Ft   Az összközműves telken épülő épületek társasházi lakásként fognak funkcionálni, tehát az albetétek saját helyrajzi számmal, fognak szerepelni az ingatlannyilvántartásban. A 2 hátsó épületet az utca felől 4,5 m széles kocsibejárón lehet megközelíteni, mely kerítéssel van elválsztva az első épülettől. Vasbeton sávalapon 30 cm-es, síkra csiszolt Leier kerámia falazat nyugszik, 10 cm-es N+F tégla válaszfalakkal, fafödémmel, barna cserép héjalással, barna szinterezett ereszcsatornával. Alul 15 cm lépésálló, oldalt 20 cm EPS, míg a födémen 30 cm-es fújt cellulóz szigetelés jellemzi az épületeket. A lakásokba nem kerül bevezetésre a gáz, a fűtést, a hűtést és a használati meleg vizet Gree hőszivattyú biztosítja 160L-es melegvíz tárolóval. A hőleadás padlófűtéssel, illetve fan-coil befúvással történik. A szobákból így nem foglalnak helyet a radiátorok, nincs szükség klímára sem. A nyílászárók fehér színű, 5 kamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Hőhídmentes rejtett redőnytokok készülnek, melyek fehér redőnyt és szúnyoghálót is kapnak. Riasztórendszer telepítését az ár tartalmazza. Minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beálló tartozik. A projekt, számos környékbeli referenciával rendelkező beruházó által lesz megvalósítva. A beruházó tőkeerős, nem a vevők pénzéből építi fel lakásokat. Az építkezés elkezdődött és a tervezett ütemben halad.      Műszaki átadás 2027. március. Az ingatlan ALKALMAS Zöld hitelre (max. 68 KW/év/m2 primer energiafogyasztás) Otthon Start hitelre (ennek összege maximum 50 MFt), Babaváró hitel, CSOK Plusz, Minősített Fogyasztóbarát hitel is természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak, de minimum 20% önerőt elvár a beruházó. Ha hasonló otthont keres, kérem, hívjon fel bizalommal akár hétvégén is, és bővebb tájékoztatást adok a megtekintés előtt. Képzett hitelközvetítő vagyok, készségesen állok rendelkezésére hitel ügyintézésben is.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

  Ráckeresztúron, kocsival 2 percre a központtól, újépítésű, kerttel és kertkapcsolattal rendelkező földszintes lakások igényes kivitelezésre vágyó tulajdonosukat keresik. A projekt keretében 4 db, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos lakás kerül értékesítésre. 1. lakás:  84,13 m2 + terasz 20 m2 + 534 m2 saját használatú telek terület = 79.900.000 Ft 2. lakás: 84,13 m2 + terasz 20 m2 + 413 m2 saját használatú telek terület = ELKELT 3. lakás: 90,29 m2 + terasz 20 m2 + 533 m2 saját használatú telek terület = 85.600.000 Ft 4. lakás:  90,29 m2 + terasz 20 m2 + 413 m2 saját használatú telek terület = 84.900.000 Ft   Az összközműves telken épülő épületek társasházi lakásként fognak funkcionálni, tehát az albetétek saját helyrajzi számmal, fognak szerepelni az ingatlannyilvántartásban. A 2 hátsó épületet az utca felől 4,5 m széles kocsibejárón lehet megközelíteni, mely kerítéssel van elválsztva az első épülettől. Vasbeton sávalapon 30 cm-es, síkra csiszolt Leier kerámia falazat nyugszik, 10 cm-es N+F tégla válaszfalakkal, fafödémmel, barna cserép héjalással, barna szinterezett ereszcsatornával. Alul 15 cm lépésálló, oldalt 20 cm EPS, míg a födémen 30 cm-es fújt cellulóz szigetelés jellemzi az épületeket. A lakásokba nem kerül bevezetésre a gáz, a fűtést, a hűtést és a használati meleg vizet Gree hőszivattyú biztosítja 160L-es melegvíz tárolóval. A hőleadás padlófűtéssel, illetve fan-coil befúvással történik. A szobákból így nem foglalnak helyet a radiátorok, nincs szükség klímára sem. A nyílászárók fehér színű, 5 kamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Hőhídmentes rejtett redőnytokok készülnek, melyek fehér redőnyt és szúnyoghálót is kapnak. Riasztórendszer telepítését az ár tartalmazza. Minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beálló tartozik. A projekt, számos környékbeli referenciával rendelkező beruházó által lesz megvalósítva. A beruházó tőkeerős, nem a vevők pénzéből építi fel lakásokat. Az építkezés elkezdődött és a tervezett ütemben halad.      Műszaki átadás 2027. március. Az ingatlan ALKALMAS Zöld hitelre (max. 68 KW/év/m2 primer energiafogyasztás) Otthon Start hitelre (ennek összege maximum 50 MFt), Babaváró hitel, CSOK Plusz, Minősített Fogyasztóbarát hitel is természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak, de minimum 20% önerőt elvár a beruházó. Ha hasonló otthont keres, kérem, hívjon fel bizalommal akár hétvégén is, és bővebb tájékoztatást adok a megtekintés előtt. Képzett hitelközvetítő vagyok, készségesen állok rendelkezésére hitel ügyintézésben is.    

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Az eladó lakás 46 nm-es első emeleti, amelyhez egy 4 nm-es erkély, és 1 kocsibeálló is tartozik.   Az újépítésű lakások Csornán, a József Attila utcában kerülnek kialakításra, amelyek korszerű építési technológiával, átgondolt műszaki tartalommal és a mai kor igényeinek megfelelő szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. Az elsődleges cél az eladó lakások emeltszintű fűtéskész állapotban történő eladása, miközben a későbbi kulcsrakész befejezés külön lehetőségként is rendelkezésre áll.   A meghirdetett vételár az alábbi műszaki tartalomra vonatkozik: Az épület főfalai 30 cm vastag Leiertherm N+F kézi falazóblokkokból, a válaszfalak pedig 10 cm-es Leiertherm 10/50 N+F téglából készülnek. Az épület földszint és első emelet feletti födémszerkezete monolit vasbeton, a második emelet feletti födém pedig fa, illetve fém profilokkal megerősített szerkezettel készül. A lépcsőszerkezet monolit vasbeton. A tető hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes szerkezetű, páraáteresztő fóliával, bramac lécezéssel és ereszdeszkázással, antracit színű betoncserép fedéssel, valamint antracit színű ereszcsatornával készül. A megfelelő hőtechnikai kialakítást a földszinti padlóban elhelyezett 10 cm-es lépésálló hőszigetelés, a födémekben kialakított 25–30 cm-es tekercses hőszigetelés, valamint a homlokzaton alkalmazott 15 cm-es hőszigetelő vakolatrendszer biztosítja. A lábazatra 12 cm vastag lábazati hőszigetelés kerül. A külső nyílászárók fokozottan hőszigetelt műanyag szerkezetek, Salamander vagy Gealan típusú, háromrétegű üvegezéssel. A lakások bejárati ajtói ötponton záródnak, az ablakok tokoldali párkánnyal készülnek.   A lakások elektromos hálózata falban rejtett csövekben vezetett réz vezetékekkel készül, a szükséges biztosítóberendezésekkel és mérőszekrénnyel. Lakásonként 1×32 amperes elektromos betáplálás biztosított. Az emeltszintű fűtéskész állapot  a szükséges elektromos kiállások kialakítását, kapcsolókat, dugaljakat, TV-koax kiállásokat, valamint a klímához szükséges kiállást. A lakásokban a helyiségek funkciójához igazodó elektromos kiállások kerülnek kialakításra.   A társasház fűtését házközponti fűtési rendszer biztosítja, amely a hőközpontból gázkazánokkal és hőszivattyúval működik. Lakásonként egyedi hőmennyiségmérés, valamint hideg- és melegvízmérés készül.    Az épületen kívüli telekrész tereprendezést és zöldterület-előkészítést követően kerül átadásra. A személy- és autóbejáró, valamint a parkolók a közműcsatlakozások elkészülte után murvás kialakítást, majd 10×20 cm-es Leier térkő burkolatot kapnak. A lépcsőház 33×33 cm-es Gress lappal lesz burkolva, a telek további része pedig a szükséges   Az utcafronton 3D-s horganyzott kombinált kerítés és motoros kapu készül a gyalogos- és autóforgalom számára, az erkélykorlátok pedig horganyzott acélból, függőleges pálcás kialakítással készülnek.   KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT – KÜLÖN IGÉNYELHETŐ! Ennek keretében az eladó lakások már a belső befejező munkákkal, burkolatokkal, festéssel, szaniterekkel és beltéri ajtókkal kialakított állapotban kerülnek átadásra. A kulcsrakész műszaki tartalom szerint a falak kétszer glettelt, diszperziós fehér színnel gurított felületet kapnak. A fürdőszobában a csempeburkolat körülbelül 210 cm magasságig, a külön mosdóban pedig körülbelül 140 cm magasságig készül. A lakás burkolati felületeire meghatározott keretösszeg vonatkozik, amely alapján a burkolatok kiválasztása a rögzített feltételek mellett történhet.  A földszinti terasz 10×20 cm-es szürke Leier térkő burkolatot, az első emeleti erkély pedig 33×33 cm-es Gress lap burkolatot kap.   A kulcsrakész állapot része a dekorfóliás MDF keretszerkezetű, beltéri ajtók beépítése, a fürdőszoba és mosdó alapvető szaniterei.  A kulcsrakész lakásban a kapcsolók és dugaljak Schneider Asfora típusú, fehér szerelvényekkel kerülnek kialakításra.   A kulcsrakész befejezés a konyhabútort, a konyhai szerelvényeket, valamint a konyhabútorhoz tartozó burkolatot és csempét nem tartalmazza. Szintén nem része a kulcsrakész műszaki tartalomnak a törölközőszárítós radiátor és a termosztatikus fűtőpatron; ezek igény esetén a vevő költségére készülhetnek el. A burkolatoknál eltérő lapméret, szín, típus vagy magasabb értékű burkolat külön megállapodás és esetleges felár tárgyát képezheti.    A kulcsrakész állapot négyzetméterenként 140.000,- forint többletköltséget jelent.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!      

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 szoba

Mosonmagyaróváron, az Erkel Ferenc utcában a Flesch Művelődési Központ szomszédságában eladó egy 35 nm-es bútorozott társasházi lakás.   Az ötödik emeleti kétszobás ingatlan világos, jól szigetelt, melynek fűtését és melegvíz-ellátását távhő biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Ablakai zöld övezetre néznek.   Fontosabb információk és előnyök, amik ennek az ingatlannak a megvásárlása mellett szólnak: -35 nm, egy szoba, fürdő, konyha, előtér -reluxával felszerelt, hőszigetelt műanyag ablakok -nagyon alacsony rezsi az ötödik emeleti elhelyezkedés miatt -szigetelt, fűtéskorszerűsített társasház -tiszta megkímélt lift -közös tároló -a lakás nyugodt, zöld övezetre néz, csendes a szomszédság -a társasház biztonságát kamerarendszer segíti -központi helyen van -minden szolgáltató megtalálható gyalogtávolságon belül -Nickelsdorf (Ausztria) 20 perc, Győr 30 perc     Ár: 35.500.000Ft     Lokáció: A közelben buszmegálló és minden szükséges szolgáltató megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges az embernek. Gyalogtávolságra található a város centrum, a Lajta part és a Báger-tó, amely remek sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket nyújt (pl: futópálya, horgászat, strand, korcsolyapálya, játszótér).   Az ingatlan igény-, per- és tehermentes.   Jöjjön és nézze meg és ahogy írtam ebben nem fog csalódni!   Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal akár hétvégén is! :)   Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.   Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független CSOK+, Otthon Start, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állunk rendelkezésükre.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Tágas, két szintes ikerház eladó Esztergom-Szentgyörgymező egyik legkedveltebb utcájában! Esztergom-Szentgyörgymező csendes, rendezett részén, a III. Béla utcában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, kb. 140 m²-es, két szintes ikerházat, amely külön helyrajzi számon szerepel, így önálló ingatlanként vásárolható meg. A mindössze 15 éve épült otthon tágas tereivel és jól átgondolt elrendezésével ideális választás családok számára. A földszinten egy világos, kényelmes nappali, konyha, egy hálószoba, fürdőszoba mosdóval,  valamint a nappaliból közvetlenül megközelíthető terasz és saját kertkapcsolat kapott helyet. A földszinten a kellemes hőérzetről padlófűtés gondoskodik. Az emeleten két külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy hangulatos, nyitott nappali vagy dolgozósarokként is használható közösségi tér található. A ház gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a nappali klímával felszerelt, így minden évszakban komfortos otthont biztosít. Főbb jellemzők: Kb. 140 m² lakótér Két szint 15 éve épült Gázcirkó fűtés Padlófűtés a földszinten Klímával felszerelt nappali 3 hálószoba 2 fürdőszoba Külön mosdó Nyitott emeleti nappali / társalgó Terasz és saját kert Külön helyrajzi szám Azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy modern, tágas és igényes családi otthont keresnek Esztergom egyik legkedveltebb városrészében. Irányár: 150.000.000 Ft

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Igényes ikerház eladó Esztergom-Szentgyörgymező kedvelt részén! Esztergom egyik legkeresettebb városrészében, Szentgyörgymezőn, a III. Béla utcában kínálunk megvételre egy külön helyrajzi számon nyilvántartott ikerházat, amelynek mindkét fele eladó. A most bemutatott 65 m²-es lakrész mindössze 15 éve épült, kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Az otthon minden részletében igényes kialakítású, így akár azonnal költözhető, felújítást nem igényel. A ház elrendezése kényelmes és jól átgondolt. A világos nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hangulatos teraszra és a saját, gondozott kertkapcsolatra, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek vagy a családi, baráti összejöveteleknek. Főbb jellemzők: 65 m² lakótér 15 éve épült Gázcirkó fűtés radiátoros hőleadókkal Klímával felszerelt nappali Terasz és saját kertkapcsolat Külön helyrajzi szám Azonnal birtokba vehető Igényes, megkímélt állapot Ha egy csendes, családias környezetben fekvő, fiatalos és azonnal költözhető otthont keres Esztergomban, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Az eladó lakás 44 nm-es első emeleti, amelyhez egy 4 nm-es erkély, és 1 kocsibeálló is tartozik.   Az újépítésű lakások Csornán, a József Attila utcában kerülnek kialakításra, amelyek korszerű építési technológiával, átgondolt műszaki tartalommal és a mai kor igényeinek megfelelő szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. Az elsődleges cél az eladó lakások emeltszintű fűtéskész állapotban történő eladása, miközben a későbbi kulcsrakész befejezés külön lehetőségként is rendelkezésre áll.   A meghirdetett vételár az alábbi műszaki tartalomra vonatkozik: Az épület főfalai 30 cm vastag Leiertherm N+F kézi falazóblokkokból, a válaszfalak pedig 10 cm-es Leiertherm 10/50 N+F téglából készülnek. Az épület földszint és első emelet feletti födémszerkezete monolit vasbeton, a második emelet feletti födém pedig fa, illetve fém profilokkal megerősített szerkezettel készül. A lépcsőszerkezet monolit vasbeton. A tető hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes szerkezetű, páraáteresztő fóliával, bramac lécezéssel és ereszdeszkázással, antracit színű betoncserép fedéssel, valamint antracit színű ereszcsatornával készül. A megfelelő hőtechnikai kialakítást a földszinti padlóban elhelyezett 10 cm-es lépésálló hőszigetelés, a födémekben kialakított 25–30 cm-es tekercses hőszigetelés, valamint a homlokzaton alkalmazott 15 cm-es hőszigetelő vakolatrendszer biztosítja. A lábazatra 12 cm vastag lábazati hőszigetelés kerül. A külső nyílászárók fokozottan hőszigetelt műanyag szerkezetek, Salamander vagy Gealan típusú, háromrétegű üvegezéssel. A lakások bejárati ajtói ötponton záródnak, az ablakok tokoldali párkánnyal készülnek.   A lakások elektromos hálózata falban rejtett csövekben vezetett réz vezetékekkel készül, a szükséges biztosítóberendezésekkel és mérőszekrénnyel. Lakásonként 1×32 amperes elektromos betáplálás biztosított. Az emeltszintű fűtéskész állapot  a szükséges elektromos kiállások kialakítását, kapcsolókat, dugaljakat, TV-koax kiállásokat, valamint a klímához szükséges kiállást. A lakásokban a helyiségek funkciójához igazodó elektromos kiállások kerülnek kialakításra.   A társasház fűtését házközponti fűtési rendszer biztosítja, amely a hőközpontból gázkazánokkal és hőszivattyúval működik. Lakásonként egyedi hőmennyiségmérés, valamint hideg- és melegvízmérés készül.    Az épületen kívüli telekrész tereprendezést és zöldterület-előkészítést követően kerül átadásra. A személy- és autóbejáró, valamint a parkolók a közműcsatlakozások elkészülte után murvás kialakítást, majd 10×20 cm-es Leier térkő burkolatot kapnak. A lépcsőház 33×33 cm-es Gress lappal lesz burkolva, a telek további része pedig a szükséges   Az utcafronton 3D-s horganyzott kombinált kerítés és motoros kapu készül a gyalogos- és autóforgalom számára, az erkélykorlátok pedig horganyzott acélból, függőleges pálcás kialakítással készülnek.   KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT – KÜLÖN IGÉNYELHETŐ! Ennek keretében az eladó lakások már a belső befejező munkákkal, burkolatokkal, festéssel, szaniterekkel és beltéri ajtókkal kialakított állapotban kerülnek átadásra. A kulcsrakész műszaki tartalom szerint a falak kétszer glettelt, diszperziós fehér színnel gurított felületet kapnak. A fürdőszobában a csempeburkolat körülbelül 210 cm magasságig, a külön mosdóban pedig körülbelül 140 cm magasságig készül. A lakás burkolati felületeire meghatározott keretösszeg vonatkozik, amely alapján a burkolatok kiválasztása a rögzített feltételek mellett történhet.  A földszinti terasz 10×20 cm-es szürke Leier térkő burkolatot, az első emeleti erkély pedig 33×33 cm-es Gress lap burkolatot kap.   A kulcsrakész állapot része a dekorfóliás MDF keretszerkezetű, beltéri ajtók beépítése, a fürdőszoba és mosdó alapvető szaniterei.  A kulcsrakész lakásban a kapcsolók és dugaljak Schneider Asfora típusú, fehér szerelvényekkel kerülnek kialakításra.   A kulcsrakész befejezés a konyhabútort, a konyhai szerelvényeket, valamint a konyhabútorhoz tartozó burkolatot és csempét nem tartalmazza. Szintén nem része a kulcsrakész műszaki tartalomnak a törölközőszárítós radiátor és a termosztatikus fűtőpatron; ezek igény esetén a vevő költségére készülhetnek el. A burkolatoknál eltérő lapméret, szín, típus vagy magasabb értékű burkolat külön megállapodás és esetleges felár tárgyát képezheti.    A kulcsrakész állapot négyzetméterenként 140.000,- forint többletköltséget jelent.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!            

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Az eladó Csornai lakás 43 nm-es, földszinti és zöldfelülettel rendelkező, amelyhez egy 6 nm-es terasz tartozik. Az eladó lakás vételára tartalmaz egy darab gépkocsi beállót!    Az újépítésű lakások Csornán, a József Attila utcában kerülnek kialakításra, amelyek korszerű építési technológiával, átgondolt műszaki tartalommal és a mai kor igényeinek megfelelő szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. Az elsődleges cél az eladó lakások emeltszintű fűtéskész állapotban történő eladása, miközben a későbbi kulcsrakész befejezés külön lehetőségként is rendelkezésre áll.   A meghirdetett vételár az alábbi műszaki tartalomra vonatkozik: Az épület főfalai 30 cm vastag Leiertherm N+F kézi falazóblokkokból, a válaszfalak pedig 10 cm-es Leiertherm 10/50 N+F téglából készülnek. Az épület földszint és első emelet feletti födémszerkezete monolit vasbeton, a második emelet feletti födém pedig fa, illetve fém profilokkal megerősített szerkezettel készül. A lépcsőszerkezet monolit vasbeton. A tető hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes szerkezetű, páraáteresztő fóliával, bramac lécezéssel és ereszdeszkázással, antracit színű betoncserép fedéssel, valamint antracit színű ereszcsatornával készül. A megfelelő hőtechnikai kialakítást a földszinti padlóban elhelyezett 10 cm-es lépésálló hőszigetelés, a födémekben kialakított 25–30 cm-es tekercses hőszigetelés, valamint a homlokzaton alkalmazott 15 cm-es hőszigetelő vakolatrendszer biztosítja. A lábazatra 12 cm vastag lábazati hőszigetelés kerül. A külső nyílászárók fokozottan hőszigetelt műanyag szerkezetek, Salamander vagy Gealan típusú, háromrétegű üvegezéssel. A lakások bejárati ajtói ötponton záródnak, az ablakok tokoldali párkánnyal készülnek.   A lakások elektromos hálózata falban rejtett csövekben vezetett réz vezetékekkel készül, a szükséges biztosítóberendezésekkel és mérőszekrénnyel. Lakásonként 1×32 amperes elektromos betáplálás biztosított. Az emeltszintű fűtéskész állapot  a szükséges elektromos kiállások kialakítását, kapcsolókat, dugaljakat, TV-koax kiállásokat, valamint a klímához szükséges kiállást. A lakásokban a helyiségek funkciójához igazodó elektromos kiállások kerülnek kialakításra.   A társasház fűtését házközponti fűtési rendszer biztosítja, amely a hőközpontból gázkazánokkal és hőszivattyúval működik. Lakásonként egyedi hőmennyiségmérés, valamint hideg- és melegvízmérés készül.    Az épületen kívüli telekrész tereprendezést és zöldterület-előkészítést követően kerül átadásra. A személy- és autóbejáró, valamint a parkolók a közműcsatlakozások elkészülte után murvás kialakítást, majd 10×20 cm-es Leier térkő burkolatot kapnak. A lépcsőház 33×33 cm-es Gress lappal lesz burkolva, a telek további része pedig a szükséges   Az utcafronton 3D-s horganyzott kombinált kerítés és motoros kapu készül a gyalogos- és autóforgalom számára, az erkélykorlátok pedig horganyzott acélból, függőleges pálcás kialakítással készülnek.   KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT – KÜLÖN IGÉNYELHETŐ! Ennek keretében az eladó lakások már a belső befejező munkákkal, burkolatokkal, festéssel, szaniterekkel és beltéri ajtókkal kialakított állapotban kerülnek átadásra. A kulcsrakész műszaki tartalom szerint a falak kétszer glettelt, diszperziós fehér színnel gurított felületet kapnak. A fürdőszobában a csempeburkolat körülbelül 210 cm magasságig, a külön mosdóban pedig körülbelül 140 cm magasságig készül. A lakás burkolati felületeire meghatározott keretösszeg vonatkozik, amely alapján a burkolatok kiválasztása a rögzített feltételek mellett történhet.  A földszinti terasz 10×20 cm-es szürke Leier térkő burkolatot, az első emeleti erkély pedig 33×33 cm-es Gress lap burkolatot kap.   A kulcsrakész állapot része a dekorfóliás MDF keretszerkezetű, beltéri ajtók beépítése, a fürdőszoba és mosdó alapvető szaniterei.  A kulcsrakész lakásban a kapcsolók és dugaljak Schneider Asfora típusú, fehér szerelvényekkel kerülnek kialakításra.   A kulcsrakész befejezés a konyhabútort, a konyhai szerelvényeket, valamint a konyhabútorhoz tartozó burkolatot és csempét nem tartalmazza. Szintén nem része a kulcsrakész műszaki tartalomnak a törölközőszárítós radiátor és a termosztatikus fűtőpatron; ezek igény esetén a vevő költségére készülhetnek el. A burkolatoknál eltérő lapméret, szín, típus vagy magasabb értékű burkolat külön megállapodás és esetleges felár tárgyát képezheti.    A kulcsrakész állapot négyzetméterenként 140.000,- forint többletköltséget jelent.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!         Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!