Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellérthegyen található ez az újépítésű, elegáns lakás. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a város szívéhez. A lakás körbe napozott  ennek köszönhetően egész nap világos, panorámája pedig zöld környezetre nyílik, így a nyugalom és a természet közelsége garantált.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A modern, 8 lakásos társasház magas műszaki színvonalon épült, amelyben 8 személyes lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A közös költség tartalmazza többek között a kertészet, a közös terek tisztításának és a műszaki karbantartásnak a díját, valamint az épületbiztosítást és a szemétszállítást. Az épület gondozott, modern kialakítású, így hosszú távon is értékálló választás.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A belső két szintes földszintes kert kapcsolatos, 123 m²-es, nappali + 4 hálószobás lakás, tágas (28nm) terasszal rendelkezik, amely üvegkorláttal és kerámia burkolattal készült. A lakás belső tereit prémium minőségű anyagok jellemzik: a szobákban elegáns fa parketta, a fürdőszobában márványmintás padlólap és falicsempe található. A beépített konyhabútorok és gépek, valamint a fürdőszobai szerelvények a vételár részét képezik.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A lakás korszerű, energiahatékony megoldásokkal van felszerelve. A saját DAIKIN hőszivattyús rendszer biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést, valamint a padlófűtést, amely helyiségenként külön szabályozható. A 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók távirányítós külső és belső árnyékolórendszerrel rendelkeznek, így a fényviszonyok és a belátás szabályozható. Az előre kiépített riasztórendszer gondoskodik az otthon biztonságáról.   PARKOLÁS A lakáshoz opcionálisan vásárolható két teremgarázs-férőhely,amelynek az ára további 17millió/db. A tároló (8nm) természetes fénnyel, szellőzéssel és elektromos temperáló fűtéssel van ellátva, biztosítva az ideális tárolási körülményeket, amely ára 16 millió.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város egyik legjobb lokációján keresnek modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont – akár saját célra, akár befektetésként!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálom eladásra ezt az 56 m²-es, 2 szobás, második emeleti lakást. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, két tágas szobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet akár fiatal párok, akár kis családok számára. Remek elhelyezkedése és praktikus elosztása miatt kiváló lehetőség befektetésre, bérbeadásra vagy akár első lakásként is. Tágas terek és a napsütötte helyiségek jellemzik, A Délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos és otthonos hangulatot áraszt, ami különösen vonzó lehet a városi élet szerelmeseinek. A fűtés cirkó rendszerrel működik, emellett saját klímával is rendelkezik, amely nemcsak hűtésre, hanem fűtésre is alkalmas, biztosítva ezzel az év bármely szakában a megfelelő komfortot.  Az összkomfortos lakás udvari kilátással bír, így a csendes pihenés garantált.  A lakás a társasház második emeletén található, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal: minden fontos közlekedési eszköz (metró, villamos, busz) néhány percen belül elérhető. A környéken minden szolgáltatás (üzletek, éttermek, iskolák, egészségügyi intézmények) megtalálható, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi. A lakás igény szerint bútorozottan és gépesitve eladó! Ez az ingatlan számos lehetőséggel bír, ha Ön is úgy látja benne a fantáziát, ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen a boldog tulajdonosa! Ha kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, hívjon! Banki tanácsadónk ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlata közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan jellemzői: - 1965-bem épült - telek mérete: 433 m2 - nettó terület: 85 m2 - 2015-ben tetőcserép csere történt  - falazata: vályog /jó hőmérsékletet biztosít télen-nyáron/ - nyilászárók: hagyományos fa, a bejárati és nappali ajtók műanyagra cserélve - két különálló szoba - tágas konyha+étkező - fördőszoba, WC külön - udvarra néző beépített folyosó öleli körül az épületet - udvarban mobilgarázs - LIDL, SPAR áruházak közelben -  Óvoda, kisbolt 50 - 100 m-re -  utcakép: csendes, tiszta  Ha szeretne ennek a barátságos családi háznak az új tulajdonosa lenni, hivja irodánkat, mutatjuk!   A fentii informácókat a tulajdonostól kaptuk, melyért irodánk felelősséget nem vállal!      

Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladó többgenerációs családi ház üzlethelyiséggel Esztergom-kertvárosban.   Eladó Esztergom-kertváros főútvonalán egy összesen 3216 m²-es telken fekvő, többgenerációs családi ház, különálló üzlethelyiséggel és gazdasági épületekkel. Az ingatlan két külön helyrajzi számon található, a kihasználhatóság szempontjából első sorban egyben eladó, de a két rész akár külön is megvásárolható. A terület teljes utcafronti szélessége 30, hosszúsága 107 méter.   Az egyik terület 1650 nm, a rajta található épületegyüttes három külön bejáratú lakrészt tartalmaz, összesen 157 m² lakótérrel, illetve a hozzájuk tartozó tárolókkal, kamrákkal. 1. lakrész: 56 m² – cserépkályhás fűtés, split klíma, azonnal költözhető 2. lakrész: 62 m² – cserépkályha, gázcirkó és split klíma, szépen, igényesen felújítva, 3. lakrész: 39 m² – gázcirkós fűtés Mindegyik épületrész összkomfortos, felújítottságukat tekintve eltérőek, de minimális ráfordítással bármelyik azonnal használható, bérbeadható. Igény szerint mindegyikhez saját udvarrész alakítható ki. A házak téglaépítésűek, stabil szerkezetűek.Az első lakórész 1936-ban, a második és harmadik lakórészek az 1950-es években épültek, a 2010-es évek végén lettek részben felújítva. A parkolás az udvarban megoldott.   A másik terület 1550 nm nagyságú, rajta az üzlethelyiséggel, és a mögötte épített garázzsal, műhellyel. Az üzlethelyiség egy külön utcafronti épületben kapott helyet, 86 m² alapterületű, korábban kocsmaként működött, 1990-ben épült. Belső elosztása: kiszolgálótér, női-férfi mosdó, raktárhelyiség, mosogató. Ideális vendéglátásra, műhelynek, irodának vagy más vállalkozásra is.   Közművek: víz, villany, csatorna, gáz bevezetve.  Parkolás az udvarban és garázsban is megoldott . A hátsó hatalmas udvar kiválóan alkalmas egy közös pihenőtér kialakítására,igény szerint medencével, jacuzzyval, sportolási lehetőségekkel, játszótérrel, vagy éppen konyhakerttel tarkítva.   Ez az ingatlan ideális választás lehet: nagycsaládosoknak, akik szeretnének egymáshoz közel élni, egyúttal megtartani a privát életterüket, vagy vállalkozóknak, akik otthonuk mellé üzlethelyiséget, műhelyt, raktárat keresnek, de gyümölcsöző lehetőség befektetőknek, bérbeadás céljából.   Az ingatlan teljes egésze per-, teher-, és igénymentes, nagy része azonnal, egyik lakrész rövid határidővel birtokba vehető.   Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.      

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Eladásra kínálok Szolnokon a Széchenyi lakótelepen egy 72m2-es, átlagosnál jobb állapotú két utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlanban a víz és az elektromos hálózat át lett vezetékelve és klímával fel lett szerelve. Az üzlethelyiség kiváló elosztású, több helyiséggel. Többféle üzleti tevékenység végzésére alkalmas. Lehet élelmiszerbolt, könyvelő iroda, szépségszalon, dohánybolt,kávézó stb..... Már ki lett alakítva személyzeti és vendég mosdó. Szintén található még teakonyha . Parkolás szempontjából az utcán ingyenesen parkolhat, ami kényelmes megoldást jelent az ügyfelek számára. Részletes tájékoztatás személyesen előre egyeztetett időpontban vagy telefonon. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen.

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyházán a Kemence Csárda közelében 125 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ 17,88 nm-es garázzsal és 12,90 nm-es terasszal!   Az épület földszintes kialakítású lakóház, melybe mindkét lakásba az előtéren keresztül a nappali étkező konyhába juthatunk. Innen nyílik a szülői háló. A közlekedőből kettő szoba egy fürdő egy mosókonyha egy kamra és egy különálló wc nyílik Az épület utcafronti részén helyeztünk el a 1-1 db gépkocsi tárolót, mely a közlekedőből is megközelíthető. A nappalihoz egy terasz is kapcsolódik a hátsó kert felé.   AZ IKERHÁZI LAKÁSOK KÖZÖTT HANGGÁTLÓ TÉGLA KERÜL BEÉPÍTÉSRE!   Az ingatlan főbb jellemzői:   Teherhordó falszerkezet Porotherm 30-as falazóblokkból készül. Födémszerkezete fa gerendás födém Nyílásáthidalások Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek. Nyílászárók hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű műanyag nyílászárók. Burkolatok funkciótól függően kerámia burkolat, laminált padló, fagyálló kerámia burkolat. Az épület homlokzatán homlokzati vakolat készül 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva.   Homlokzati felületképzés: Lábazat: Lábazati homlokzatvakolat bézs színben Homlokzatvakolat: Homlokzat vakolat bézs színben Nyílászárók: Műanyag nyílászáró szerkezetek barna színben Tetőfedés: Cserépfedés antracit színben Bádogos szerkezetek: Barna színű eresz és bádogképzések   Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.   A lakás fűtésére 1-1 db Levegős hőszivattyú lett betervezve. A hőszivattyú beltéri egysége az épület mosókonyha helyiségében lesz elhelyezve. A fűtés szabályzása a nappaliban elhelyezett szobatermosztáttal lesz ellátva. A hőleadók törölköző szárítós radiátor és padlófűtés. A használati melegvízellátásra a hőszivattyú beltérijébe épített 180 literes indirekt tároló szolgál, melyet a hőszivattyú és esetlegesen egy elektromos fűtőpatron tud fűteni.   Várható átadás: 2025. év vége   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Nyíregyháza szívében eladó egy tágas, háromszobás tégla lakás, amely ideális lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Az ingatlan 100 négyzetméteres alapterülete és 600 négyzetméteres telke rengeteg lehetőséget rejt magában.  A lakás felújítandó állapotú, így a vásárlók teljes mértékben átalakíthatják a teret, hogy az megfeleljen egyedi elképzeléseiknek. A külső állapot is felújításra szorul, ám ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlésének megfelelően formálja át az ingatlant. Az udvarban parkolási lehetőség biztosított, így a gépjárművek kényelmesen elhelyezhetőek. A 69 999 000 Ft irányáron elérhető lakás egyedi lehetőséget kínál befektetőknek és családoknak egyaránt. Ne hagyja ki ezt a kiváló alkalmat, hogy megvalósítsa álmait Nyíregyházán! Kovács-Francesco Ádám 0630/271-9020

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Győr, Nádorváros közkedvelt részén, a belvárostól csupán 5 perc sétára 1. emeleti polgári lakás eladó!   Az elegáns épület belső udvarral ellátott, elektromos kapuval felszerelt. A tömbben a szolgáltatóktól érkező fővezetékek cseréje a közelmúltban megtörtént (villany 1X32A, víz, gáz)!  A lakás felújítást igényel. Belmagassága három méter felett van, így lehetőség van galéria kialakítására is.   Elosztása: előszoba, konyha, kamra, fürdő, wc, közlekedő, gardrób, 3 tágas szoba   Jellemzői: - lakótér 96 m2 - 1. emeleti lakás - összközműves - fűtése gázkonvektor - melegvizet átfolyós gázkazán biztosítja - déli tájolás - 50 cm-es tégla falak - saját tároló 3,28 m2 - zárt udvari gépkocsibeálló melyet az ár tartalmaz - cserép tető - 4 szintes épület - rendezett lépcsőház - kulturált lakóközösség   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás   Hívjon bizalommal, a további részletekért. Pityinger Ágnes +3670-663-3283 Aranypart ingatlan

Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó közvetlen tóparti családi ház Délegyházán – 4300 m² telek, egyedi rusztikus hangulat Helyszín: Délegyháza, Robinson 2 Öko Falu (Budapesttől mindössze 25 km-re) Ingatlan típusa: Családi ház Alapterület: 195 m² Telek: 4300 m² Szobák száma: 4 Építés éve: 2010, lakhatási engedély: 2018 Állapot: Jó állapotú, egyedi kivitelezés Főbb jellemzők: Közvetlen vízparti elhelyezkedés: A ház egy természetközeli, sajátos mikroklímájú, ligetes-parkosított 4300 m²-es telken található, közvetlenül a tó partján. Egyedi, ovális alaprajzú épület: Nádfedeles, rusztikus stílusú kétszintes ház, beton alappal és födémmel. Belmagasság: 2,8 m – kellemes, tágas térérzet. Terasz: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy 34 m²-es fedett tóra néző teraszra. Fűtés: Elektromos kazán radiátorokkal + épített kandalló. Kiváló hőszigetelésének köszönhetően nyáron elég a mennyezeti ventilátor. Nyílászárók: Fa hatású műanyag, hőszigetelt thermo üvegezéssel. Helyiségek elosztása: Földszint: Előtér Amerikai konyhás nappali 1 hálószoba Kamra Fürdőszoba WC-vel Külön WC kézmosóval Emelet: Nagyméretű előtér/nappali Gardróbszoba 2 nagy hálószoba tóra néző panorámával 2 tároló (padlás jellegű) Külső terület és extrák: Kerti kiülő (szaletli), fedett sütögetőhely, közvetlen vízpart, stég. Kétállásos fedett autóbeálló (kisbusz is befér) Automata öntözőrendszer fúrt kútról 24 méter mély fúrt kút bevizsgált vízzel, házi vízmű Bio szennyvíztisztító rendszer Kamera- és riasztórendszer Magánút sorompóval, zárt lakóközösség Hátsó telken pince, amely önállóan is értékesíthető (helyi szabályozás szerint) Közművek: Áram: van Víz: saját fúrt kút Csatorna/gáz: nincs az utcában Internet: van Rezsi: alacsony (villany, szemétszállítás, internet) Tökéletes választás, ha... …nyugalomra, vízpartra, természetközelségre és egy különleges, egyedi otthonra vágyik Budapesttől egy karnyújtásnyira. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Érdeklődjön bizalommal, HÉTVÉGÉN IS HÍVHATÓ vagyok! Ne maradjon le erről a KIVÉTELES lehetőségről – azonnal költözhető OTTHON várja!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Nógrád vármegye, Mátraverebély csendes utcájában 65nm-es családi házat. Az ingatlanban kialakításra került 2-szoba,  előszoba, spájz, fürdőszoba - wc , étkezős konyha. Tetőfedése cserép. Nyílászárók régiek redőnyösek, Tartozik még hozzá, gazdasági épületek, filagória,  füstölő és nyári konyha. Tehermentes, Felújítandó.. A településen működik iskola, óvoda, posta, bolt. A közelben számos közkedvelt kirándulóhely és látnivaló található, maconkai horgászparadicsom a Mátra lábánál kb. 8 km, Tar Kőrösi sztupa kb. 6 km, Salgó vár, Somoskői vár, Hollókő kb. 30 km távolságra. Mátraverebély település határában található a ferencesek által vezetett katolikus búcsújáróhely, Mátraverebély-Szentkút Nemzeti Kegyhely. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.