Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!     Csend, természet, otthon – Téged vár Tényő!     Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a praktikum találkozik, akkor ez a ház neked szól!     Eladó egy téglaépítésű, masszív családi ház Tényőn, Győrtől mindössze 18 km-re, egy 1382 m²-es gondozott telken. Az ingatlan 70 m²-es lakóterével, 3 szobájával, valamint melléképületeivel tökéletes választás lehet családosoknak, időseknek vagy akár vállalkozóknak is.     A ház jellemzői:     ✅ 3 szoba – kényelmes terek egy család számára ✅ Tágas nappali-étkező – közös pillanatokhoz ✅ Konyha, fürdőszoba, WC, előszoba – minden adott a kényelmes mindennapokhoz ✅ Kétféle fűtési lehetőség – fatüzelésű kályha és villanyradiátorok ✅ Garázs, tárolók, pince, kamra – praktikus megoldások a tárolásra ✅ 66 m²-es fűthető műhely – vállalkozóknak, barkácsolóknak vagy raktározásra tökéletes   A ház azonnal költözhető, bútorozottan eladó!     Miért éppen Tényő?     - Természetközeli, nyugodt környezet – A Sokorói-dombság ölelésében, tiszta levegővel, erdei kirándulási lehetőségekkel.   - Kiváló elhelyezkedés – Győr könnyen elérhető, az M1-es autópályának köszönhetően Budapest és Bécs is gyorsan megközelíthető.   - Fejlődő infrastruktúra – A faluban óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és benzinkút is található, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.   - Családbarát közösség – Biztonságos, összetartó falu, ahol könnyű beilleszkedni, és a közösség számos programot kínál a helyieknek.   - Tökéletes otthon vagy befektetés – Akár lakhatásra, akár vállalkozásra keresel helyet, ez az ingatlan remek lehetőség.     Mennyibe kerül?     Kedvező ára: 37.500.000 Ft     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 430 m²
Szobák: 4 szoba

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣   BEFEKTETŐK FIGYELEM!   Egyedülálló lehetőség FANTASZTUKUS ÁRON, amit nem érdemes kihagynod!     Győrszentiván kertvárosi részén, közvetlenül az M1-es főút mellett található, 2506 m²-es telken elhelyezkedő, különleges kialakítású vendéglátó egység keresi új tulajdonosát. Ez a páratlan építmény egykor a népszerű Sir Vincent Lovagi Étteremként működött, ahol középkori hangulatban élvezhették a vendégek a lakodalmakat és más eseményeket. Most pedig Te is életet lehelhetsz ebbe az ikonikus helyszínbe – vagy akár teljesen új funkcióval töltheted meg!   Miért éri meg befektetni?     - Kiváló lokáció: Az ingatlan az autópálya, a Duna és a fő közlekedési útvonalak közvetlen közelében található. Ez biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a folyamatos forgalmat. - Sokoldalú felhasználási lehetőség: Az ingatlan vendéglátó egységként, szállodaként, panzióként vagy munkásszállóként is tökéletesen hasznosítható. A telken a meglévő épület további két szinttel bővíthető, a szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak. - Komplett kialakítás: Az épületben helyet kapott egy fedett terasz, több boltíves terem, pincehelyiségek, húsfeldolgozó, raktárak, mellékhelyiségek, valamint egy külön lakrész 3 szobával, fürdőszobával és konyhával. Ez az önálló lakrész akár alkalmazotti szállásként, akár állandó lakhatásra is használható.   Adottságok, amik már most meggyőznek:   •    430 m² alapterület: Az épület nagy része jó állapotú, bizonyos részek modernizálásra szorulnak. •    Akár 300 fő befogadására alkalmas: A különböző termek, mint a királyi lovagi terem, a boltíves pince és a fedett terasz, rugalmasan alakíthatók, és egyszerre több száz vendéget is fogadhatsz. •    Kereskedelmi besorolás: A telek kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben található, 15%-os beépíthetőséggel, így további bővítés is megvalósítható.   Műszaki adottságok:   •    3 villanyóra: 116A, 320A és 3*25A teljesítménnyel, így a működtetés technikai háttere biztosított. •    Vezetékes víz és szellőzőrendszer: Az épület minden modern kényelmi funkcióval felszerelt. •    Fűtési lehetőségek: Három kémény áll rendelkezésre, kandalló vagy kályha telepítése is megoldható. Miért most? Az ingatlan áron alul, mindössze 49,9 millió forintért elérhető, így jelentős értéknövekedési potenciált kínál a jövőbeni hasznosítás során. A helyi közösség már várja, hogy újra életre keljen ez a különleges épület – most a     Hívj még ma, nézd meg személyesen, és tedd meg az ajánlatod!   Akár hétvégén is elérhető vagyok, keress bizalommal!   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

GYŐRÚJBARÁTON TÖBBGENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ KÍVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN Kisebb Győrújbaráti családi ház vagy győri panel lakás beszámítása lehetséges! Győrújbaráton várja Önt egy belülről teljesen felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, téglaépítésű, családi ház egy 2.231 m2-es telken, panorámás kilátással, terasszal, erkéllyel, 2 garázzsal, pincével, több melléképülettel, gyönyörűen kialakított hátsó kerttel, ELRENDEZÉSE: Fölszinten: nappali, étkező, konyha, spejz, szoba, előtér, közlekedő, zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, terasz. Az emeleten közlekedő, egy nagy szoba, amelyet amerikai konyhás nappalivá átalakítható, továbbá 2 hálószoba, szintén egy zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, valamint erkély is rendelkezésre áll. JELLEMZŐI - 205 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1986-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőszerkezetet kicserélték, új tetőlemez borítást kapott, - kisebb átalakítással külön bejárat alakítható ki a felső szinthez, így több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas lehet, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a földszinten egy hangulatos cserépkályha is adott, amely sokat besegít télen a hideg hónapokban, - az ablakok 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve - 2023-ban a lakótér teljes felújításon esett át, - a kapcsolók, konnektorok, és lámpatestek kicserélésre kerültek, a villanyvezeték réz, - víz – és a gázvezetékek ki lettek cserélve, - a szobák új parkettát, a többi helyiség járólapot kapott, - 2 fürdőszoba teljes felújításon esett át, - új minőségi konyhabútor került beépítésre, amely az alábbi gépekkel felszerelt: beépített villanysütő, beépített villanytűzhely, mosogatógép, mikrohullámsütő, - a tetőtérben a nagyszobát amerikai konyhás nappalivá átalakítható igény esetén, - parkolás 2 garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 2.231 m2-es, - több melléképület is rendelkezésre áll: füstölő, kisebb műhely, tároló helyiségek, ólak, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a földszinten lévő terasz, valamint az emeleten a terasz, - tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint. ELHELYEZKEDÉSE: Győrújbarát egy kedvelt település Magyarországon, Győr-Moson-Sopron megyében, mindössze 7 kilométerre Győr városától. A falu közvetlen közelében található az autópálya, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a környező nagyobb városokkal. A község közel 9000 lakosával és a természetes környezetével ideális helyszín azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis annak közelében keresik otthonukat. Győrújbaráton minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: boltok, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, és önkormányzat gyalogos távolságon belül érhető el. A helyi közösség életét gazdagítják a kulturális és sport lehetőségek, például lovarda és a Győrújbarát-hegy, amely kiváló kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek. A település növekvő népszerűsége miatt egyre többen választják új otthonuk helyszínéül Győrújbarátot, élvezve annak nyugodt, családias hangulatát és a természet közelségét. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? - a lakóteret belülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkozni, - 205 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház irányára: 75.999.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 3 szoba

BELVÁROSI PANORÁMÁS ÉS AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ TÉGLALAKÁS LIFTES ÉPÜLETBEN!     Győr – Belváros csendes részén, a Munkácsy utca elején vár TÉGED egy 95 m2-es, 3 szobás, téglaépítésű, erkélyes lakás, saját tárolóval, csodálatos és hangulatos belső udvarral, egy jó és karbantartott állapotú épületben.     ELHELYEZKEDÉSE     Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően közel találhatóak a vonat - ill. busz pályaudvar, kereskedelmi és vendéglátóhelyek, sétáló utca, közintézmények, az egyetem, és egy ingyenes parkoló szemben a Rába parton. Gyalogtávolságon belül elérhető minden, ami a hétköznapi életben szükséges lehet.     ELOSZTÁSA:     - 3 szoba - konyha - fürdő káddal és WC-vel - külön WC - előtér - közlekedő - kamra / spejz (tároló) - erkély - beépített szekrény - alagsori saját tároló     FŐBB JELLEMZŐK:     - Az ingatlan egy jó állapotú téglaépítésű társasház 3. emeletén helyezkedik el. - Az épület LIFT-tel felszerelt, aminek az eléréséhez csupán 8 lépcsőfok megtétele szükséges. - A lakás 55 m2-es alapterületű. - Fűtése távfűtés, a hőleadás egyedi hőmérős radiátorokkal megoldott. - A lakástól csak 1 perces gyalogtávolságra Győr egyik legjobb és legszebb részén lehet pihenni vagy sétálni valóban pazar látvánnyal. (Fotó is található róla a képek között.) - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - Közös költség: 26.000 Ft. - A lakás rezsije a méretéhez képest kedvező. - A belső, rendezett, zárt udvar tökéletesen alkalmas a pihenésre és kikapcsolódásra, ahol is padok és egy kis játszótér is kialakításra került. - Kedvezményes parkoló bérlet igényelhető az Önkormányzattól. - Az ingatlan per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges - Ideális választás lehet családosoknak és időseknek egyaránt.     EGYÉB JELLEMZŐK     A lakás felújítandó állapotú. Azon Érdeklődők számára ajánlom elsősorban, akik nem félnek egy belső felújításból eredő kihívástól és a saját ízlésük szerint szeretnék átformálni ezt a lakást. Több átalakítási lehetőség is adott a válaszfalak hozzá adásával illetve eltávolításával, így egy remek elrendezésű lakást tudsz kialakítani, mint pl.:   „A” variáció: 3 vagy 4 különálló szoba kialakítása   „B” variáció: amerikai konyhás nappali + 3 szobássá alakítható   „C” variáció: számos további lehetőség, aminek csak a képzelet szabhat határt       MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás irányára: 95 millió Ft. ALKUKÉPES!!!     A LAKÁS, az épülethez tartozó BELSŐ UDVAR, illetve a KÖRNYÉK ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

EGYEDI AJÁNLAT A BELVÁROS SZÍVÉBEN!     Győr történelmi Belvárosában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében, viszont csendes utcában vár Téged egy felújított és igényes, 70 m2-es, világos és tágas, FÖLDSZINTI téglalakás saját tárolóval.     INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ     - Győrelváros csendes alacsony forgalmú utcájában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében helyezkedik el az ingatlan 1-2 perces gyalogtávolságra. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. - A közelben könnyed sétával elérhető: Széchenyi István Egyetem, éttermek, Színház, vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb. - Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.     ELOSZTÁSA     - 2 szoba - konyha étkezővel - fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval - külön WC - előtér - spejz - beépített szekrény - saját tároló     FŐBB JELLEMZŐK     - A lakás egy 2 szint (2 emelet magas) magas, liftnélküli téglaépület földszintjén található. Lépcsőzni nem kell, így szinte akadálytalanul meg lehet közelíteni a bejáratot. Egy közös használatú kis udvarról nyílik   - A lakás 2024-ben és a 2010-es években szinte teljes felújításon esett át.   - A szobákat laminált parketta, a többi helyiség járólap borítja.   - A villanyhálózat és biztosítéktábla korszerűsítése megtörtént.   - Az ajtók (bejárati és beltéri) kicserlésére kerültek.   - A fűtés gázkonvektorokkal történik.   - 1 éve lett telepítve egy hűtő-fűtő klíma, amely akár nyáron, akár télen gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.   - 2 éve lettek kicserélve az ablakok belső szárnyai 2 rétegű hő – és hangálló műanyagra.     - A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.   - A fürdőszobában zuhanyzó található.   - A parkolási lehetőség az utcában kedvezményesen megoldott.   - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Tartozik hozzá egy zárt tároló a pincében, illetve van egy közös zárt kerékpártároló az udvaron.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.   - Közös költség: 19.000 Ft / hó. (Felújítási alappal és tartalékkal rendelkezik a társasház.)   - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint lehetséges.   - A lakás elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szépség szalonnak, stb.       MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás irányára: 68.000.000 Ft.     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Ezért javaslom, nézzük meg együtt személyesen.     Keress bizalommal! Akár hétvégén is.       Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 1 063 m²

Legyen a tiéd ez a Győr – Sashegy részén lévő 1063 m2-es telek KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Neked való, ha - Győrhöz közel, mégis a város zajától megfelelő távolságra szeretnél lenni egy csendes helyen, ahol tudsz építkezni vagy egyszerűen csak kertészkedni, kikapcsolódni - szereted a természetet - megfizethető áron keresel kertet, területet - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni - más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, befektetésnek is kiváló, valamint mobilház telepítésére is adott a terület HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - Győr – Sashegyen helyezkedik el - megközelítése betonos és részben murvás útszakaszon - csendes környéken - Győr, József Attila – Fehérvári – Tatai utcai körforgalomtól 5 km-re - autópálya felhajtótól 2 km-re ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK - telek mérete: 1063 m2 - a szélessége kb. 20 m - a telek hossza kb. 53 m - 5 %-a beépíthető - a tulajdoni lap szerinti megnevezése alapján művelési ág alól kivett terület - 32 A erősségű áram telken belül - vezetékes vízhálózatra való rácsatlakozás adott, vagy a vízellátás fúrtkútról megoldható - közművek közül gáz és csatorna nincs - a telek körbekerített HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT? - az irányára 12.690.000 forint - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (szükség esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlását (részben) meg tudod oldani A GYŐR - SASHEGYEN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

ELADÓ GYŐR – SASHEGYEN ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ KITŰNŐ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN     Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget?     NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     GYŐR - SASHEGY csendes utcájában vár Téged egy kb. 45 m2 alapterületű újszerű és tökéletes állapotú CSALÁDI HÁZ nagy terasszal, amely 890 m2-es zártkerti telken található. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.     ELOSZTÁSA:     Helyett kapott benne egy előtér, kádas fürdőszoba WC-vel, hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, valamint egy nagy terasz.     AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:     - A ház tökéletes és kifogástalan állapotú, - Szigetelt épület. - Minőségi burkolatok lettek lerakva. - Nyílászárók műanyagok. - Rezsije alacsony és kedvező. - Vezetékes víz telek előtt. - Új árambevezetés 32 amper. - Víz fúrtkút, bevizsgált jó minőségű, - A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik. - Fűtés: hűtő fűtő klíma, + energiatakarékos radiátorral. - Melegvíz, ARISTON villanybojler. - Teljes berendezéssel konyhabútorral gépekkel együtt eladó, és az ár tartalmazza. - Külső kő burkolattal. - Tartozik hozzá 60 m2-es lemeztároló. Jelenleg tárolóként és műhelyként használják. - Széles utcában található, félig aszfalt félig murvás. - Teljesen lakott utca, biztonságos környék. - Zártkerti besorolású. - Az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, ezért szükséges a kifüggesztése.      - Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! - Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.         ELHELYEZKEDÉSE     A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.   A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek, virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     Az ingatlan ára: 33.000.000 Ft     FINANSZIROZÁSA     Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.         A HÁZ ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

ELADÓ GYŐR – SASHEGYEN ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ KITŰNŐ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN     Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget?     NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     GYŐR - SASHEGY csendes utcájában vár Téged egy kb. 45 m2 alapterületű újszerű és tökéletes állapotú CSALÁDI HÁZ nagy terasszal, amely 890 m2-es zártkerti telken található. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.     ELOSZTÁSA:     Helyett kapott benne egy előtér, kádas fürdőszoba WC-vel, hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, valamint egy nagy terasz.     AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:     - A ház tökéletes és kifogástalan állapotú, - Szigetelt épület. - Minőségi burkolatok lettek lerakva. - Nyílászárók műanyagok. - Rezsije alacsony és kedvező. - Vezetékes víz telek előtt. - Új árambevezetés 32 amper. - Víz fúrtkút, bevizsgált jó minőségű, - A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik. - Fűtés: hűtő fűtő klíma, + energiatakarékos radiátorral. - Melegvíz, ARISTON villanybojler. - Teljes berendezéssel konyhabútorral gépekkel együtt eladó, és az ár tartalmazza. - Külső kő burkolattal. - Tartozik hozzá 60 m2-es lemeztároló. Jelenleg tárolóként és műhelyként használják. - Széles utcában található, félig aszfalt félig murvás. - Teljesen lakott utca, biztonságos környék. - Zártkerti besorolású. - Az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, ezért szükséges a kifüggesztése.      - Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! - Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.         ELHELYEZKEDÉSE     A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.   A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek, virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     Az ingatlan ára: 33.000.000 Ft     FINANSZIROZÁSA     Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.         A HÁZ ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bács-Kiskun megye Gara központhoz közeli részén, azonnal birtokba vehető, bútorozott, kétszintes, 160 nm-es családi ház eladó. Az ingatlan 1976-ban beton alapra épült, tégla szerkezetű, két külön bejárattal is rendelkező lakásból áll. Alsó félszuterén szinten található konyha-étkező, előtér, WC és tároló, 2 szoba. A felső szinten kialakításra került kettő hálószoba, világos, tágas nappali, fürdőszoba+WC, erkély. A házban a fűtésről gáz- és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A világos, jó elosztású otthon járólapos, parkettás és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. Az ingatlan egy 1094 nm-es, összközműves, ipari árammal ellátott telken helyezkedik el, tartozik hozzá garázs és gazdasági épület is, mely állattartásra megfelelő. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljeskörű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen telefonon!

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 szoba

Győr – Banai úti kertek csendes részén, a Vadalma utcában 70 m2-es, 3 szobás zártkerti ingatlan ELÉRHETŐ ÁRON     Győr – Banai úti kertek városrészen eladásra kínálok egy 1000 m2-es telken lévő zártkerti ingatlant, 70 m2-es alapterületű, 3 szobás, felújítás alatt lévő, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS könnyűszerkezetes házat tárolóval.     A házban helyett kapott egy konyha – étkező, előtér, közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba, külön WC-vel.     Az ingatlan egyéb jellemzői:     - Az ingatlan egy építési vállalkozó birtokában van, aki a kert részét nagy részét jelenleg építési anyagok tárolására használja. Az épület és a lakótér felújítása elkezdődött, ami igény szerint teljesen befejezésre is fog kerülni. A Vételár a felújítás befejezését tartalmazza.   - A fűtés kazánnal megoldott, a hőleadás radiátorokkal megoldott, A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.   - A vízellátás fúrt kútról történik.   - A szennyvízelvezetés derítőbe.   - Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.   - Közművek közül áram az épületen belül.   - A telek teljesen körbekerített.   - A telek fölött magasfeszültségű vezeték húzódik.   - Az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető.     Az ingatlan a Tatai útról leváló aszfaltozott, részben murvás, jól járható útról megközelíthető. A telek teljesen körbekerített.     HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?     - az irányára 24 millió forint - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣