Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 + 1 szoba

Nagycsaládosok, összeköltözők, vállalkozók, ezt a házat Nektek ajánlom! Kizárólag irodánkban található ajánlat! A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja megvételre Magyarországon, Komárom-Esztergom Vármegyében, a méltán kedves festői szépségű Tatától 15 km- re található, Dadon lévő családi házat műhellyel. Az ingatlan a község legkedveltebb övezetében, a Dózsa György utcában, 1220 nm-es rendezett telken helyezkedik el. A ház 2 szintes, 210 nm-es, felújított, melyben két külön lakrész lett kialakítva, külön mérőórákkal lett felszerelve. Mindkét szint külön bejáratról megközelíthető. Az alsó szint elrendezése: konyha étkezővel, nappali, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, és 2 külön WC. A nappaliból nagy terasz nyílik.  Egyik szoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Ablakok műanyagok, redőnnyel felszereltek. Az előszobában egy hűtő-fűtő klíma lett beépítve. A felső szinten található 3 szoba, amerikaikonyha nappalival, erkély, fürdőszoba WC-vel teljes szintet 1 éve újították fel, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A falak festetettek, a szobákban parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap burkolat került. A szobákat tágasak világos terek jellemzik. Az otthon melegéről gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A ház külső szigetelése megtörtént. Az alagsorban helyet kapott egy 40 nm-es garázs, melyben 2 autó is kényelmesen parkolhat.  Az udvar végében kettő, beton alapon lévő, 5,5 x 4,5 m szerelőműhely lett kialakítva, billenőkapuval és műanyag ablakokkal felszerelve.  A kert rendezett. Falusi CSOK igényelhető. Jöjjön el, tekintsük meg együtt, és tegye meg ajánlatát.   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHON

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ EGY MODERN, ÚJÉPÍTÉSŰ, TELJESKÖRŰEN FELSZERELT LAKÁS!   FŐBB JELLEMZŐK: - Újépítésű - Teljeskörűen berendezett és gépesített - 36 nm alapterületű, - 9 nm erkéllyel rendelkezik, - 4. emeleti - Lift van LAKÁS: A lakás teljesen felszerelt konyhával (elektromos sütő-főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtő), 1 fürdőszobával, 1 szobával és nappalival rendelkezik. A belső udvarra néző lakás a 4. emeleten található liftes épületben. A lakóparkban játszótér, szabadtéri kondipark, illetve közösségi helyiség áll a lakók rendelkezésére. Délnyugati tájolású.   ÉPÜLET: Újépítésú társasházról van szó, mely 2021-ben épült a XI. kerület egyik közkedvelt részén. A lakásokban rendszerető, csendes lakók élnek, akik odafigyelnek a környezetükre. A lépcsőház szépen karbantartott és két lift is megtalálható benne. A rezsi elszámolása egyedi mérőórák alapján havonta történik. (A rezsi a téli hónapokban sem magasabb 15.000 Ft-nál.) TV/Internet-szolgáltatás jelenleg a Vodafone által megoldható (igény esetén a Telekom behúzható). KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A környék rendezett, az utcában 3 lakóépület, illetve 4 irodaház található. Az utca magánút, ezért szépen karbantartott, illetve a lakópark környezete is parkosított, kertész által gondozott. A közelben található a Kopaszi-gát (futópálya, éttermek, zöld terület), az Újbuda Center (Tesco, DM, Benu gyógyszertár, Jysk, Pepco, Líra), illetve az 1-es villamos megállója is pár perc séta, ahonnan az Etele Pláza, Bikás Park könnyedén, pár perc alatt elérhető. PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy felszíni beálló kizárólagos használati joga és egy teremgarázs hely is, ezek megvásárolhatóak, de az ár nem tartalmazza.   A ház fő előnyei a remek elhelyezkedés, praktikus elrendezés, teljeskörű gépesítés és bútorozottság. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek a családjuk számára.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 1 655 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

A Sikeres Ingatlaniroda kínálatában ELADÓ Vértesszőlősön több tevékenységre alkalmas épületegyüttes. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, az ingatlan könnyen megközelíthető, az M1-es autópálya lehajtójától kb. 1,5 km-re található. A fő épület 2 részletben épült, az első ütem 2002-ben, a második 2008-ban. Alapterülete szintenként bruttó 524 nm. A felső szint egy utcai bejáratos üzletház, előtte az ide látogatók számára elegendő parkolóhellyel.  Itt megtalálhatjuk a kulturált szórakozás és játék lehetőségét, egy 6 pályás nemzetközi szabványnak megfelelő bowling pálya, és egy étterem, bár, kávézó keretében.   Az alsó szint több részből áll. Az itt található helyiségek egy zárt, belső udvarról közelíthetőek meg. A vendégek fogadására 2 különálló rendezvényterem található, mely alkalmas kisebb-nagyobb családi, baráti összejövetelek, üzleti konferenciák, egyéb rendezvények teljes körű lebonyolítására. Ennek kiszolgálására egy modern konyha áll rendelkezésre, a hozzá tartozó előkészítő helyiségekkel, raktárakkal, a személyzet részére öltözőkkel, mosdókkal. Ezen a szinten egy külön nyíló 40 nm-es lakás került kialakításra, mely kényelmes elhelyezést biztosíthat a személyzet számára. A belső udvar zárt, automata kapuval nyitható. A parkosított, térkövezett udvarban 20 autó parkolása is kényelmesen megoldható. Az udvaron jelenleg egy 50 nm-es színpad van felállítva, és egy 40 nm-es nyári büfé is megtalálható, melyet rendezvények alkalmával hasznosíthat új tulajdonosa.   A belső udvaron keresztül megközelíthető egy nagy, 440 nm-es rendezvény terem, amely külön utcai bejárattal is rendelkezik. Ez az épület kifejezetten nagyobb rendezvények, esküvők, bálok, egyéb partik szervezéséhez ad tökéletes helyszínt. Akár 250 személy is kényelmesen elfér itt. A rendezvényterem italpulttal felszerelt, klimatizált, mellékhelyiségekkel rendelkezik.     A rendezvényterem mögött, a belső udvar hátsó részén 4 db különálló faház található, melyek 25 nm-en kiszolgálják az ott tartózkodó lakók vagy vendégek kényelmét.   A rendezvény terem után, utcáról és belső udvarról is megközelíthető egy szabvány méretű műfüves, teljesen körbekerített focipálya. A focipályához 66 nm-es öltöző és szociális blokk tartozik. Nagyszerű lehetőség a tulajdonosnak akár bérbeadásra, vagy különböző futballtornák szervezéséhez.   A felépítmények 4637 nm-es telken helyezkednek el, egymástól függetlenül, de mégis összekötve. A telek közművesített, automata öntözőrendszerrel rendelkezik. A villanyóra 2X50 Amper teljesítményű, mely igény szerint tovább bővíthető. Jelenleg ez teljes mértékben kiszolgálja az épületek igényeit. Az épületek fűtését 2 gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal. A faházak villanyfűtéssel rendelkeznek, ezenkívül a teljes épületegyüttes klimatizált. Az épület a helyi építési szabályzat szerint kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági területen helyezkedik el, Gksz-2. A terület beépítési módja szerint a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, a maximális beépíthetősége 25%, a minimum kialakítható telekméret 2500 nm, minimum zöldfelület 40%.   A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben elsősorban: - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, - a gazdasági funkciójú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 1 lakás, - kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató funkciók létesítményei, - egyéb irodaépület, - közösségi, szórakoztató, kulturális rendeltetésű épületek létesíthetők, de állattartó épületrész, építmény nem létesíthető.   Ez a különleges épületegyüttes számos üzleti tevékenységhez és rendezvényhez ideális helyszínt kínál. Tökéletes választás minden olyan vállalkozásnak és befektetőnek, aki ki akarja használni a környék igényét az ilyen típusú szolgáltatásokra. Ha felkeltette érdeklődését ez a fantasztikus üzleti lehetőség, ne habozzon, tegye meg az első lépést a sikeres befektetés felé!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Teljes körű díjmentes CSOK és hitelügyintézés nem csak a tőlünk vásárolt ingatlanokra. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a birtokba adásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Várjuk hívását!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Az új építésű acélszerkezetes CSALÁDI HÁZAK magas műszaki tartalommal, fokozott energiahatékonysággal, modern kivitelben épülnek. Az ár az építész és a szakági terveket is tartalmazza! A családi házak tervezése átgondolt, több méretben, a kisméretű 39 nm-es háztól egészen a 160 nm-ig, több száz terv közül mindenki megtalálhatja a számára megfelelő álom otthont. A tervek között van egyszintes, ikerház, vagy többszintes ház, garázzsal vagy anélkül. Az épület alapozása betonalap 0,45 cm szélességben és 0,90 cm mélységben. Az aljzat beton 10 cm, hálós vasalással és 4 mm-es bitumenes talajnedvesség elleni vízszigeteléssel. A szerkezetváz rácsos tartószerkezettel készül, az elemek előszerelése műhelyben történik. Az ELADÓ házak falai 47%-al jobb hőtartásúak a 30-as Porotherm téglánál. A külső teherhordó falak 15 cm profilméretű vázkerettel készülnek. Kívülről az OSB építőlemez 20 cm-es EPS 80-as hőszigeteléssel lesz ellátva, ezen belül 15 cm-es, nagy külső zajterhelésű kőzetgyapot szigetelés található. Befelé haladva egy rétegben párazáró fólia, illetve kombinált tűz, behatolás, pára, zaj és a vizes helyiségekben nedvesség elleni gipszkarton lesz. A belső fal felület vakolás, glettelés után fehér színű záróréteget kap. Eltérő szín felár ellenében választható. A belső válaszfalak többféle profilméretű vázkialakítással készülnek, a határolt terek igényeinek megfelelő rétegszerkezeti kialakítással. A száraztechnológiás építkezésnek köszönhetően a falak nem penészesednek. A födém szintén rétegszerkezetű, a tetőszerkezetre 35x50 cm-es lécekre Bramac betoncserép kerül. Az épület fűtése padlófűtés, a fűtésrendszer szabályozása helyiségenként lehetséges, akár a távolból is külön programozható. Felár ellenében hőszivattyús fűtőrendszer, vagy napelem kiépítés választható. A melegvízellátást Ariston villanybojler biztosítja. Felár ellenében levegőztető és hűtésrendszer is választható. A bejárati ajtó fehér, tömör műanyag ajtó, 73 mm-es, 5 légkamrás profil rendszerből készül. Az ablakok is műanyagok, 6 mm-es, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel. Redőnytok igény szerint rendelhető. A beltéri ajtók acélkeret merevítéssel, MDF lapborítással, 3D marással, vákumfóliázással készülnek. A szerződés 1 db fürdőszobát tartalmaz, melybe egy akril fürdőkád vagy egy zuhany, egy wc, egy mosdó és egy mosógép csatlakozási lehetőség kiépítése kerül. A hidegburkolatok 6.500,- Ft/nm, a meleg burkolatok 5.000,- Ft/nm áron választhatók, ennél drágább felár kifizetése mellet rendelhető. A melegburkolatokhoz színazonos szegőléc 800 Ft/fm áron választható. Egyedi méretű burkolólapok is rendelhetőek felárasan. Az ELADÓ háznak rendkívül gazdaságos a fenntartása. Megalkotásakor a tervezők a funkcionalitásra és a lakók mindennapi kényelmére összpontosítottak. Az alaprajzokat praktikus elrendezés jellemzi. A 62 nm-es családi ház helyiségei: - 1 amerikai konyhás nappali - 1 szoba - 1 fürdőszoba - 1 előszoba - 1 közlekedő - 1 háztartási helyiség A házak kivitelezési ára nem tartalmazza a telek árát, a bútorokat, és azok beszerelését, a lámpatesteket, a műszaki berendezéseket, a beltéri kilincseket, a tereprendezési munkálatokat, a közműveket. Az ELADÓ házak megvásárlása kulcsrakészen lehetséges, 15%-al olcsóbb a kulcsrakész kivitelezés az átlag téglaházhoz viszonyítva. Átadás kötbérrel garantáltan, a szerződéskötéstől számítva 6 hónapon belül várható. 10+15-ös Családi Otthonteremtési Kedvezmény igényelhető rá. Válasszon magas műszaki színvonalú, minden igényt kielégítő, korszerű Családi házat, Magyarországon, saját telkére.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Teljes körű díjmentes CSOK és hitelügyintézés nem csak a tőlünk vásárolt ingatlanokra. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a birtokba adásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Várjuk hívását!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok Bátonyterenye Nagybátony részén  53 m2es 4. emeleti lakást. A lakásban 2 egybe és külön is nyíló szoba, konyha, fürdőszoba,wc, folyosó található. Fűtese gázkovektorral történik, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A lépcsőház rendezett, jó a lakóközösség. Közösköltség 5000Ft/hó.   Ára:11.500.000 Ft

Telekméret: 76 500 m²

Hajdúsámson északi körforgalomnál, 76500 m2, művelés alól kivett terület, ipari- vagy lakópark koncepcióval (20 telephely vagy 144 lakás), már meglévő belső úthálózattal és központi kiszolgálóépülettel, magánszemélytől eladó. Közvetlen útcsatlakozás a Krúdy Gyula utca felöl. További információk személyes találkozó során.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Nógrád vármegye, Palotás nyugodt utcájában lévő családi házat.   Lejtős telekre épült, így utcafront felől egy szintes, udvar felől két szintes. Az ingat felső részében kialakításra került, egy előszoba, 3 szoba, közlekedő, fürdő+wc, spájz, étkezős konyha, 2 terasz. Alsó részen garázs, tárolók és nyárikonyha lett kialakítva. Utcafronti ablakok műanyagra lettek cserélve. A ház melegéről gázkonvektor, illetve villanykályha gondoskodik, de van lehetőség fafűtés kialakítására is. A melegvizet villanybojler biztosítja.  Minden közművel ellátott. Saját kúttal és külső tárolóval is rendelkezik, mindez egy 1340 m2-es telken.   Palotás a Cserháttól délre, a hegység lapos hátú dombvidékén épült; határában található a közkedvelt horgásztó, mely remek kirándulóhely is. A fővárostól és a megyeszékhelytől, Salgótarjántól egyaránt 50, Pásztótól, Hatvantól és Aszódtól 20–20 kilométerre fekszik.   A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó Kerekegyházán 3 szoba + nappalis ház!   Nem olyan régen épült az ingatlan egy valóban kicsi ház, hiszen 48 m2- nél nem nagyobb. Viszont helyet kapott benne  3 db szoba, amik egy nappalis étkezőből nyílnak. Illetve egy fürdőszoba is amiben megtalálható a toalett.   A telek ideális nagyságú a maga 631 m2-vel.   Érdeklődjön! Hívjon bizalommal!  

Telekméret: 960 m²

Eladásra kínálok kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegye, Somoskőújfalu csendes utcájában lévő panorámás telket.   960 m2-es telek mely körbe van kerítve. Közművek a telekhatáron. Somoskőújfalu, a szlovák határ mellett, Budapesttől mindössze másfél óra alatt megközelíthető a 21-es számú főúton. Számos országosan is ismert turisztikai látványosság található.   A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 3 szoba

                                         Szépen felújított nagy légterű két szintes téglalakás eladó!   -86nm  -1+3 szoba  -világos  -felújított  -kiváló közlekedés, lokáció    INGATLAN HELYSZÍNE:  Az első és a tizenkettedik kerület találkozásánál Krisztinavárosban található Buda szívében. A Vérmező a Gesztenyés kert és a Városmajor tíz percen belül elérhető gyalogtáv ez főleg azoknak kedvez akik szeretnek nagy zöld parkokba sétálni, futni vagy esetleg kutyás gazdik. Déli pályaudvar 5 a Széll Kálmán tér 10 percen belül elérhető tömegközlekedve. Az ingatlan vonzáskörzetében található 17-es, 61-es, 59-es villamos, valamint a 139-es és a 21-es busz megálló. Infrastruktúrája nagyon jó hisz több iskola bevásárlóközpont és étterem is megtalálható a közelében. Éjszaka is nagyon kellemes a környék közel a Budai várhoz és a nagy parkokhoz.     ÉPÜLET JELLEMZŐI:  Maga az épület 1960 körül épült, de a 2000-es évek elején lett még egy szint ráépítve, ami azért fontos mivel a lakás ezen a szinten helyezkedik el. Belső udvarú, körgangos, liftes, 5 szintes társasház. Az épület Nagyenyed felőli része már átesett a külső felújításon az Alkotás felöli rész lesz a következő. A ház anyagi helyzete nagyon jó, köszönhetően az Alkotás utcai oldalon lévő nagyplakát miatt a ház jó bevételhez tud jutni és ezért történik a folyamatos felújítás kívül és belül. Amint teljes egészében kész lesz a külső része a háznak utána a belső részt fogják megkezdeni.    LAKÁS JELLEMZŐI:  A szint ráépítésnek köszönhetően 2001-ben lett kialakítva a lakás, emiatt a csövek és az elektronikai kábelek is egy külön rendszeren keresztül értelmezhető. Belső kétszintes lakás, amely 2022-ben energetikai és esztétikai felújításban részesült. Az alsó szint bruttó alapterülete 64 nm, a felső szint bruttó 24 nm, amiből a tető dőlésszöge miatt kevesebb a hasznos terület. Ideális otthon lehet kis családosok számára, vagy akár befektetőknek is 2-3 fős albérletnek. az alsó szinten egyterű előszoba, konyha, étkező, nappali található a lezárt fürdőszobával és az ugyancsak külön nyíló, bútorozott gardróbbal. A felső emeleten található a két hálószoba, a teregető szekció, tároló és szekrény rendszer van kialakítva jelenleg a közlekedőben, bár ez igény szerint variálható egyéb funkciókra is. További előnye a lakásnak, hogy a lenti szintről gyönyörű kilátásban lehet részünk a budai várra. A bútorok a vételár részét képzik.     MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: Az elmúlt években megvalósult felújítás magában foglalja a tető hang- és hőszigetelést (KontaktBau), a felső és alsó szinten lévő légkondit , a modern több főre kialakított fürdőszobát, abban az új Bosch kazánt (2300W GC2300W 24/30 C 23) és a kialakított belső tüzelésű kéményt, a konyha funkcionális és esztétikai egészét - beleértve a 2022-es 12 személyes mosogatógépet, a padlólapok magas minőségű cseréjét lent és fent is, a tapéták megszüntetését - helyette vakolt felületek letisztult lehetőségét és festhetőségüket, a bejárati ajtó fényáteresztő, modern külsejét és 16 ponton záródó biztonságát, a terasz energetikai és esztétikai rendbetételét, illetve az ablakok fény- és hangzáró redőnyét is.    PARKOLÁS:  A hegyvidéki 3. zónába tartozik a lakáshoz társuló digitálisan elérhető parkolási engedély, így a MomPark melletti és a Nagyenyed utcai parkolás is ingyenes 2 itt-lakó felnőtt, bejegyzett autó tulajdonosnak.