Telekméret: 713 m²

Lakóövezeti építési telek, a Balatontól 2,5 km távolságra.    A CITY CARTEL INGATLAIRODA eladásra kínál Balatobogláron egy 713 m2 nagyságú építési telket.    A területre a jelen jogszabály értelmében 30%-os beépíthetőség, valamint 5 méteres építménymagasság vonatkozik.    Teljes közmű az utcában található.    A víz és szennyvíz bekötésére engedélyes tervdokumentáció áll rendelkezésre.    További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Budapest egyik legimpozánsabb, történelmi jelentőségű épületében, a II. kerület egyik elegáns villájában kínálunk eladásra egy 140 nm-es, páratlan adottságokkal rendelkező lakást. A 2 terasszal  és franciaerkélyekkel büszkélkedhet, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre, a Körszállóra, valamint a Gellért-hegyre és a várra. Kiváló elhelyezkedése és egyedi karaktere miatt nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás.   Az ingatlan helyszíne A lakás a II. kerület frekventált, mégis zöldövezeti részén. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közelben számos bevásárlási lehetőség, kórház, óvoda, sportpálya, játszóterek és parkok találhatók. A város központja gyorsan elérhető, miközben az épület nyugodt, elegáns környezetben fekszik.   A lakás jellemzői Ez a különleges otthon egy háromemeletes villa legfelső szintjén helyezkedik el, így a nap minden szakában természetes fény árasztja el a tereket.  A 3,9 méteres belmagasság tágas, elegáns érzetet kelt, amelyet a hatalmas duplaszárnyú ajtók tovább fokoznak. Az ingatlan elektromos redőnyökkel, több ponton záródó biztonsági ráccsal, riasztóval és két bejárattal felszerelt. A házközponti fűtés díját a közös költség tartalmazza. A villa 12 lakásos társasházként működik, lakói egyedülálló hangulatú, ősfás kertet használhatnak, amely igazi oázis a városi nyüzsgésben.   Parkolás A lakáshoz saját parkolóhely tartozik, amely az elektromos kapuval zárt kertben található, és benne van az árban. Ez a villalakás egy ritka lehetőség a patinás múlt és a modern kényelem tökéletes harmóniáját keresők számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó egy 36 m2-es, Ny-i tájolású nagy garzon a Selyemrét utcában, egy négy szintes házban. Fűtése gázkonvektorral történik, a meleg vizet kéménye, átfolyós gázkazán szolgáltatja, a külső nyílászárók cseréje megtörtént. Az ingatlan felújítandó, az ár alkuképes, befektetésnek is kiváló.  

Alapterület: 20 m²
Szobák: 1 szoba

MARCAL – TÓ MELLETT KÖZVETLEN ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ JÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYBAN     Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 750 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti, üdülő övezeti ingatlan 40 m2-es faszerkezetű pavilonnal (pergola), 20 m2-es lakókocsival, 9 m2-es szerszámtárolóval és WC-vel     KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?     Neked való, ha   - Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni, - szereted a természetet, - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni, - előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.     HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?     - Győr, Rabkertben, közvetlenül a MARCAL – TÓ mellett kb. 50 méteres távolságra, - Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re, - a Holt-Marcal közelében, - megközelítése végig betonos útvonalon megoldott, - csendes környéken, - autópálya felhajtótól 5 perces távolságra, - autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek     ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK     - beépíthetősége: 10 % - telek mérete: 750 m2 - hosszúsága: kb. 36 m - szélessége: kb. 21 m - az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre - közművek közül áram 32 Amper erősségű áram az épületen belül - a vízellátás és öntözés egy kb. 6-8 méter mélységű vert kútról megoldott - a telken egy 9 m2-es szerszámtároló is található WC-vel együtt - a kb. 40 m2-es pavilon (pergola) alatt egy kb. 20 m2-es (2,4 x 8 méteres) lakókocsi található, amiben helyett kapott egy étkező, konyha, szoba és egy mosdó, több tárolóhelyiséggel együtt. A lakókocsi felújítandó állapotú. - a kertben több gyümölcsfa, mint pl.: almafák, körtefa stb. található - a telek teljesen körbekerített - az ingatlan per és tehermentes, valamint azonnal birtokba vehető     HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?     - az irányára 15 millió forint - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni     A TELEK, NYARALÓ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 20 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Szobák: 1 szoba

MARCAL – TÓ MELLETT KÖZVETLEN ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ JÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYBAN     Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 750 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti, üdülő övezeti ingatlan 40 m2-es faszerkezetű pavilonnal (pergola), 20 m2-es lakókocsival, 9 m2-es szerszámtárolóval és WC-vel     KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?     Neked való, ha   - Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni, - szereted a természetet, - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni, - előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.     HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?     - Győr, Rabkertben, közvetlenül a MARCAL – TÓ mellett kb. 50 méteres távolságra, - Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re, - a Holt-Marcal közelében, - megközelítése végig betonos útvonalon megoldott, - csendes környéken, - autópálya felhajtótól 5 perces távolságra, - autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek     ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK     - beépíthetősége: 10 % - telek mérete: 750 m2 - hosszúsága: kb. 36 m - szélessége: kb. 21 m - az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre - közművek közül áram 32 Amper erősségű áram az épületen belül - a vízellátás és öntözés egy kb. 6-8 méter mélységű vert kútról megoldott - a telken egy 9 m2-es szerszámtároló is található WC-vel együtt - a kb. 40 m2-es pavilon (pergola) alatt egy kb. 20 m2-es (2,4 x 8 méteres) lakókocsi található, amiben helyett kapott egy étkező, konyha, szoba és egy mosdó, több tárolóhelyiséggel együtt. A lakókocsi felújítandó állapotú. - a kertben több gyümölcsfa, mint pl.: almafák, körtefa stb. található - a telek teljesen körbekerített - az ingatlan per és tehermentes, valamint azonnal birtokba vehető     HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?     - az irányára 15 millió forint - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni     A TELEK, NYARALÓ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában új építésű lakások leköthetők, a Rózsakert lakópark A épületében. Tatabánya közkedvelt lakóparkja mellett, örökpanorámás kilátással a Gerecsére, új építésű, 12 lakásos, 3 szintes épületben, 30 nm - 63 nm-es, kifejezetten igényes, megbízható kivitelezőtől, kulcsrakész lakásokat kínálunk eladásra. A kertkapcsolatos lakásoktól, kis erkélyes lakásokon át, a Penthouse lakásokig minden megtalálható a kínálatban. Az ingatlan a legkorszerűbb, értékálló, magas műszaki tartalommal készül, modern, minden igényt kielégítő belső elrendezéssel teszi komfortossá az ide költözők mindennapjait.  A lakások 45.000.000.-Ft és 69.000.000.-Ft-os áron megvásárolhatók. Az épületben garázs, tárolók, a zárt udvarban 24 parkolóhely kerül kialakításra, melyek megvásárolhatóak:   Garázs (18 m2) ára: 11.000.000.- Ft + Áfa (ELKELT) Tároló 3.19 m2 ára: 2.600.000.- Ft + Áfa Tároló 5,76 m2 ára: 3.900.000.- + Áfa Felszíni parkolók ára: Br. 2.286.000.- Ft   Jelen lakás az AL11, 2. emeleti, 2 szobás, teraszos.. Az ingatlanok várható átadása 2025. III. negyedév További információkért és műszaki tartalomért forduljon irodánkhoz bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában új építésű lakások leköthetők, a Rózsakert lakópark A épületében. Tatabánya közkedvelt lakóparkja mellett, örökpanorámás kilátással a Gerecsére, új építésű, 12 lakásos, 3 szintes épületben, 30 nm - 63 nm-es, kifejezetten igényes, megbízható kivitelezőtől, kulcsrakész lakásokat kínálunk eladásra. A kertkapcsolatos lakásoktól, kis erkélyes lakásokon át, a Penthouse lakásokig minden megtalálható a kínálatban. Az ingatlan a legkorszerűbb, értékálló, magas műszaki tartalommal készül, modern, minden igényt kielégítő belső elrendezéssel teszi komfortossá az ide költözők mindennapjait.  A lakások 45.000.000.-Ft és 69.000.000.-Ft-os áron megvásárolhatók. Az épületben garázs, tárolók, a zárt udvarban 24 parkolóhely kerül kialakításra, melyek megvásárolhatóak: Garázs (18 m2) ára: 11.000.000.- Ft + Áfa (ELKELT) Tároló 3.19 m2 ára: 2.600.000.- Ft + Áfa Tároló 5,76 m2 ára: 3.900.000.- Ft + Áfa Felszíni parkolók ára: Br. 2.286.000.- Ft   Jelen lakás az AL01, földszinti, 63 m2-es, 3 szobás, teraszos, 107 m2 zöldterülettel. Az ingatlanok várható átadása 2025. III. negyedév További információkért és műszaki tartalomért forduljon irodánkhoz bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 160 m²
Állapot: Jó

Eladó - gyönyörű környezetben ez a különleges lehetőségeket rejtő birtok Kötcsén. Az ingatlan több különálló részből áll, melyből kettő jelenleg is lakható, még kettő lakrész kialakítható!   Részletes bemutatás: lakrész 1.: 70 nm + 15 nm galéria + 15 nm fedett terasz. konyha és étkező, fürdőszoba, mosdó és egy hatalmas szoba jó állapotban lakrész 2.: 50 nm + 20 nm fedett terasz (mely könnyen télikertté alakítható), konyha, zuhanyzó előtér, étkező és szoba. gyönyörű cserépkályhával. Műhely 1 és 2.: Mindkettő 50 nm-es, jelenleg egybenyílnak. Az egyik 5 méter belmagassággal és padlófűtéssel rendelkezik, Egy 40 nm-es hatalmas galéria is ki lett alakítva. A víz is be van vezetve így könnyedén egy kétszintes kis művészlakássá alakítható. A másik többféle üzleti felhasználásra alkalmas lehet. Régebben borüzemként funkcionáltak a helységek, így az elektromos rendszer is ennek megfelelően 3 x 32 Amper-re lett kialakítva. Borospince 1: A 12 nm-es több, mint 100 éves tégla boltozatú pince nagyon jó állapotban van. Borospince 2.: A betongerenda boltozatú pince 50 nm-es. Különálló házikó: 36 nm-es. Betonalapon, tégla falazattal, és 4 különálló helységgel. A víz villany kialakítva. félig kész állapotban. Kis ráfordítással különálló lakássá alakítható. A 5500 nm-es telek egy teraszos kertre, egy füves részre és egy kis ligetes, hangulatos pihenőkertre bontható A felső rész csodálatos panorámával rendelkezik a környező erdőkre. Ideális választás többgenerációs családnak, vállalkozáshoz, vagy befektetésnek.   Az ingatlan tehermentes, az ár irányár!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

    KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEOBEMUTATÓT ÉS 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   Amennyiben Ön életkezdő fiatal, vagy befektetésre keres ingatlant, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a Rózsakert lakótelepen található, 1. emeleti, 2 szobás lakást.   A LAKÁS    HELYISÉGEI  - erkély (3,5m2)  - nappali (17,9m2)  - hálószoba (13,9m2)  - konyha (6,7m2)  - előtér és közlekedő (4,1m2 + 3,1m2)  - füdőszoba (2,4m2)  - wc     JELLEMEZŐ PARAMÉTEREI    - felújított villamoshálózat  - cserélt belső nyílászárók  - cserélt bejárati ajtó (biztonsági bejárati ajtó)  - hang és hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel  - klíma (nappaliban)  - új padlóburkolatok (szobákban laminált parketta, többi helyiségben vinyl burkolat)  - saját használatú, zárható tároló az emeleten és a pincében is     FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI    - közös költség: 15 000 Ft/ hó  - gáz díj: 3 600 Ft/ 3 havonta (átalány)  - fűtés: 10 690 Ft/hó, fűtés szezonban: 13 000 Ft/hó (átalány)  - áram: fogyasztás alapján (mérőóra)  - víz és csatorna: fogyasztás alapján (mérőóra)     PARKOLÁS    - utcán, ingyenes     A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben bölcsőde, óvoda és általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint több tömegközlekedési járat is kényelmesen elérhető. A Campona bevásárlóközpont tömegközlekedéssel közvetlenül 10 perc alatt elérhető. Az épületek között rengeteg parkosított zöldterület, játszótér.     AJÁNLOM CSALÁDOT TERVEZŐ FIATALOKNAK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK ÉS PÁROKNAK, VALAMINT BEFEKTETŐKNEK IS, HISZEN AZ INGATLAN KIFEJEZETTEN KERESETT A BÉRLEMÉNYT KERESŐK KÖRÉBEN, GYORSAN KIADHATÓ.     TOVÁBBI RÉSZLETES INFORMÁCIÓÉRT KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL.

Alapterület: 160 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálunk egy jó állapotú családi házat Komárom (Szőny) csendes részén, a Móricz Zsigmond utcában. A 160 négyzetméteres ingatlan 5 szobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagyobb családok számára is. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy akár 2 külön lakásként is használható legyen, hiszen 2 fürdőszoba és 2 konyha is helyet kapott az épületben. Ideális választás 2 generáció számára! Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, a gázkazán cseréje 1 éve történt. A házhoz tartozik egy tágas terasz is, ahol minden adott a kellemes időtöltéshez. A lakóház mellett nyárikonyha és tároló, valamint több autó parkolására alkalmas garázs található. A telek 1,450 nm nagyságú, körbekerített. Az ingatlan jó állapotú, így az új tulajdonosok azonnal költözhetnek. Fedezze fel ezt a nyugodt, csendes helyen található otthont, amely ideális választás lehet azok számára, akik harmonikus környezetre vágynak.