Alapterület: 99 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Gyulán, eladásra kínálunk egy Belváros közeli családi házat!   Fedezze fel ezt a kiváló ingatlant, amely Gyula egyik legkedveltebb városrészén helyezkedik el. Eladásra kínálunk Gyula - Németváros településrészen egy 842m2 telken elhelyezkedő 99m2 hasznos alapterületű, vegyes falazatú családi házat amelyben megtalálható: előszoba, közlekedő folyosók, két szoba, étkező + konyha + nappali, fürdőszoba, WC. Továbbá tárolásra alkalmas helyiség is megtalálható a családi házzal egybe épített 13m2 alapterületű helyiségben. Az ingatlanhoz tartozik egy kellemes hangúlatú fedett terasz amelynek alapterülete 11m2 és egy 7m2 alapterületű veranda is. A ház mögött közvetlen helyezkedik el a 26m2 alapterületű garázs. Az elmúlt években az ingatlan felújításon esett át. Külső belső nyílászáró csere (fa és műanyag). Új villany hálózat kiépítés (3 x24 Amper) Új glettelés és festés. Fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, de lehetőség nyílik klímával és kandalóval is biztosítani az otthon melegét. Melegvíz ellátását szintén a kondenzációs gázkazán biztosítja. Kiépítésre került egy 6kW-os napelem rendszer is. A ház homlokzata is megújult és az udvaron való kényelmes közlekedés is biztosított a térburkolatnak köszönhetően. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve forgalmas helyen található, de ebből mondhatni nagyon kevés zajt lehet érzékelni. A gépjárművel való ki és beállás is zavartalanul megoldható. Néhány perces (5-10) séta távolságra megtalálható, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvodák, iskolák.   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk a részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében. Amennyiben felkeltettük érdeklődését várjuk hívását.       Szántó Nikoletta          Rotár Marianna +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!  

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

REZSIBARÁT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS GYŐR-NÁDORVÁROSBAN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!   Győr-Nádorváros szívében, a közkedvelt Török István utcában kínálok eladásra egy 3. emeleti, 53 m²-es, 2 szoba + hallos panellakást. A lakás egy hőszigetelt, fűtéskorszerűsített társasházban található, amely részt vett a panelprogramban, így alacsony fenntartási költségekkel üzemel (közös költség mindössze 6.360 Ft/hó).     Elrendezés:   - előszoba - különálló konyha - 2 külön nyíló szoba + hall - fürdőszoba káddal - külön WC     Műszaki állapot:   - egyedileg szabályozható távfűtés - műanyag nyílászárók - faparketta a szobákban, járólap a többi helyiségben - beépített szekrények a nagyobb szobában és előszobában - közös tároló a pinceszinten - részben bútorozott, a bútorzat az ár részét képezi   Keleti - Nyugati tájolás, részben zöldövezeti kilátás, tiszta lépcsőház, jó lakóközösség. A környék rendkívül jól ellátott: iskola, óvoda, patika, vásárcsarnok, buszmegálló néhány perc sétára. Parkolás ingyenesen megoldott az utcán.   Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Győr – Nádorváros csendes részén, a Török István utcában egy igényes és felújított, 53 m2-es, két szoba + hallos, világos, 4. emeleti, panelprogramban részt vett panellakás zöldövezetre néző, panorámás kilátással ELHELYEZKEDÉSE     A lakás frekventált, mégis csendes helyen van. A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (pl.: Tesco Szupermarket), étterem, buszmegálló stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő. A belváros 10 perc sétával kényelmesen elérhető.     ELOSZTÁSA     - 2 szoba + hall, - konyha - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy 4. emeletes magas, liftes panelépület 4. emeletén található.   - Szintenként 3 lakás van.   - A lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt és fűtéskorszerűsített.   - A radiátorok egyedi mérős, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni. - A fűtése távfűtés.   - A lakás jelentős felújításon esett át.   - Mindkét szoba, ahogy a hall rész is, mozaik parkettával burkolt, a többi helyiség új járólapot kapott.   - A villanyvezetékek (részben rézre), biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.   - A vízvezetékek egy része kicserélésre került.   - Korábban új konyhabútor lett beépítve, ami háztartási gépekkel felszerelt.   - Az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek   - A lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi.   - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek.   - Klímával felszerelt.   - A földszinten egy közös nagy tároló található.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Közös költség: 10.700 Ft / hó.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.   - A lakás per és tehermentes, megegyezést követően azonnal költözhető.   - Az ár a beépített bútorokat, konyhabútort és gépeket tartalmazza, illetve a képeken látható berendezési tárgyak nagy részét.     A lakás irányára: 40.99 millió Ft.       A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Kérem tekintse mega videót is!   Eladó egy világos, teljeskörűen felújított lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zuglóban, az Erzsébet királyné útján!    Tulajdoni lapon 62 m², a valóságban 51 m²-es hasznos alapterületű otthon, amelyhez két terasz is tartozik, összesen 28 m²-en. Az egyik terasz beépíthető, így a lakás alapterülete akár bővíthető is.    A ház 1980-ban épült, téglaépítésű, cseréptetős, négyemeletes ház legfelső (4.) emeletén található. Lift nincs, de a lépcsőház rendezett és kamerarendszerrel felszerelt.     Főbb jellemzők: -2 külön nyíló szoba (kb. 21,5 m² és 9 m² – utóbbi bővíthető) -Teljeskörű felújítás: új nyílászárók, burkolatok, gépészet, konyha, fürdőszoba és WC -Műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval minden szobában -Konvektoros fűtés (parapetes és kéményes megoldással) -Szobák laminált parkettával burkoltak -4 égtáj felé néző tájolás: észak, dél, kelet és nyugat – így egész nap világos      -Két terasz: összesen 28 m², egyik akár beépíthető  -Gépkocsibeállás lehetséges a zárt udvarban - Saját, zárható tároló a pincében   Az ingatlan azonnal költözhető, rendezett jogi helyzetű. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget Zugló szívében! Hívjon bizalommal a megtekintésért vagy további információért!

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

 Mediterrán stílus – Exkluzív családi ház Zamárdiban, 200 méterre a Balatontól!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Zamárdi üdülőövezetében, csupán pár lépésre a Balatontól kínáljuk megvételre ezt a 2019-ben épült, két szinten összesen 200 m2-es nettó teületű, mediterrán stílusú, energiatakarékos családi házat, amely tökéletes harmóniát teremt kényelem, funkcionalitás és balatoni életérzés között.    Elrendezés:   Földszint: • Tágas amerikai konyhás nappali • 1 hálószoba • Fürdőszoba + WC • Garázs, kamra, háztartási helyiség • 25 m² fedett terasz kertkapcsolattal   Emelet: • 3 kényelmes hálószoba • 2 fürdőszoba + WC • 2 külön gardrób • További közel 40 m²-es terasz az emeleten    Főbb jellemzők: •  Közel 10 kW-os napelemrendszer – alacsony rezsi, környezettudatos működés •  Gáz cirkó fűtés, külső homlokzati hőszigeteléssel •  Műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval •  Ápolt, parkosított kert automata öntözőrendszerrel •  Garázs + több gépkocsibeálló a telken belül •  Balaton: 2 perc séta! – kiemelkedő elhelyezkedés nyugodt környezetben   Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életminőség-váltás: tágas terek, modern gépészet, vízpart közelség – mindez egy mediterrán hangulatú otthonban, amely azonnal költözhető és hosszú távon is értéket képvisel.   Ritka lehetőség ilyen adottságokkal a Balaton partján – ne maradjon le róla   További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!  Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Sátoraljaújhely szívében kínálok eladásra egy nem mindennapi, exkluzív kétszobás lakást, amely a nagypolgári stílus legszebb jegyeit viseli magán. A tágas, rendkívül világos terek és a kiemelkedően magas belmagasság már első pillantásra különleges atmoszférát teremtenek, ahol az elegancia és a kényelem tökéletes egyensúlyban van. A tulajdonos kifinomult ízlésvilága a lakás minden szegletében visszaköszön – ez nem egy szokványos ingatlan, hanem egy valóban magasabb kategóriás otthon, ahol minden apró részlet tudatosan lett megtervezve és kivitelezve. Az ingatlan műszaki állapota is kiváló: a villany- és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént, a fürdőszobát pedig modern zuhanykabinnal és bidés WC-vel szerelték fel. A fűtést távhő biztosítja radiátorokon keresztül egyedi mérőkkel, a kellemes hőérzetről pedig inverteres klímaberendezés gondoskodik a nyári hónapokban. A nyílászárók minőségi anyagból készültek, a biztonságról pedig kamera- és riasztórendszer nyújt védelmet. A vételár a  beépített konyhabútort tartalmazza, a többi bútor és háztartási gép megbeszélés tárgya. A lakás az első emeleten található, egy rendezett, zárt udvarral rendelkező társasházban, ahol a lakóközösség kifejezetten kulturált és barátságos.Parkolási lehetőség az udvarban!Az ingatlanhoz tároló tartozik. A belvárosi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrát és elérhetőséget biztosít, így mindazok számára tökéletes választás lehet, akik értékelik a központ közelségét, de nem szeretnének lemondani az otthon nyugalmáról és színvonaláról sem. Azonnal kötözhető nagyszerű lakás kínálatunkban!Várom hívását!

Alapterület: 73 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Duna parti ritkaság! Szükségtelen bemutatni a város egyik legimpozánsabb városrészét, hiszen még a külföldiek számára is evidens annak szépsége és elhelyezkedése. A befektető és a rövid távú bérlést kereső turisták által méltán kiemelt terület fényét csak emeli az a tény miszerint a 2020-ban bezárt, szomszédos Király fürdő felújítása újra napirenden került a városfejlesztéseknél. Amennyiben a fürdő újfent megnyitja kapuit az jelentősen serkenti az ingatlanok későbbi érték növekedését, illetve a vásárlást követő esetleges bérbe adásból származó éves hozam gyarapodást. A 2021-2022-ben történt teljes körű felújításon átesett, D-Ny-i fekvésű lakás főbb paraméterei: - átépítést követően nagyméretű gardrób és mosókonyha kialakítás, - teljes lakást érintő műszaki gépészeti felújítás, - hűtő-fűtő klíma, - műanyag 2 rétegű nyílászárók, - belső falszigetelések, - Ariston típusú kondenzációs kazán. Általános fenntartási költségek: - villany: 10.373 Ft, - gáz: 8.806 Ft, - közös költség: 23.505 Ft (tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, valamint szükség esetére a felújítási tartalékot) Összes rezsi 45-50.000 Ft/hó, melyben benne foglaltatik a házban kiépített internet szolgáltatás (Telekom hálózat). Figyelem a környékbeli hasonló alapterületű és igényszintű lakásokat jellemzően 300-350.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe hosszútávra. Ennek éves hozama elérheti a 4-4.500.000 Ft!!

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Új építésű nappali + 4 szobás családi ház eladó! Koroncón 108 nm-es, nappali + 4 szobás családi ház 918 nm-es telken eladó.  A kiváló elosztású házban amerikai konyhás nappali, 4 szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön WC, közlekedő, előtér található. A nappaliból nyílik 13,69 nm-es terasz. A ház belső elrendezése készültségi fokhoz mérten még változtatható. A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs kazán biztosítja. Felár ellenében hőszivattyús fűtés, redőnyelőkészítés, kerti csap, riasztó és klíma előkészítés, térkövezés kérhető. Várható fűtéskész átadás 2026. Az ingatlan fűtéskész ára: 75.900.000 Ft. Az ár tartalmazza a telek árát is. Kulcsrakész befejezés kérhető. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Remek ajánlat!  Koroncón új építésű, 106,90 nm-es, nappali + 4 szobás családi ház 918 nm-es telken eladó.  A kiváló elosztású házban amerikai konyhás nappali, 4 szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön WC, kamra, közlekedő, előtér található. A nappaliból nyílik 15,90 nm-es terasz. A ház belső elrendezése készültségi fokhoz mérten még változtatható. A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs kazán biztosítja. Felár ellenében hőszivattyús fűtés, redőnyelőkészítés, kerti csap, riasztó és klíma előkészítés, térkövezés kérhető. Várható fűtéskész átadás 2026. Az ingatlan fűtéskész ára: 75.900.000 Ft. Az ár tartalmazza a telek árát is. Kulcsrakész befejezés kérhető. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Remek ajánlat!  Győrzámoly központjához közel 93,06 nm-es ikerház 956 nm-es telekrészen eladó. A házak önállóan megközelíthetők, a két házat csak a pergola köti össze, nincs közös fal. A kiváló elosztású házban amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön WC, közlekedő, előtér található. A nappaliból nyílik 19,60 nm-es terasz. A ház belső elrendezése készültségi fokhoz mérten még változtatható. A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs kazán biztosítja. Felár ellenében hőszivattyús fűtés, redőnyelőkészítés, kerti csap, riasztó és klíma előkészítés, térkövezés kérhető. Várható fűtéskész átadás 2026. Az ingatlan fűtéskész ára: 79.900.000 Ft. Az ár tartalmazza a telek árát is. Kulcsrakész befejezés kérhető. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.