Alapterület: 1 800 m²

Építkezzen a Rábaközben! Két 1800nm-es telek eladó egymás mellett Beled várostól 3km távolságra található Edve községben. Új otthont szeretne saját elképzelése szerint? Meg szeretné építeni álmai otthonát egy igazán természetközeli helyen? Akkor a legjobb hirdetésre kattintott! Amennyiben elképzelései a következők… -Győr-Moson-Sopron megye egyik legkisebb és legnyugalmasabb településén szeretne építkezni -teljes közművesítettségű és aszfaltozott utakkal ellátott községben szeretne élni -amennyiben egy igazán családias és összetartó közösséghez szeretne tartozni… Akkor megtalálta! Fontosabb adatok: Telkek mérete: 1800nm Beépíthetősége: 30% Utcafrontok szélessége: 18-19m Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m Kialakítható legkisebb telekterület: 1000nm Közművek: gáz és csatorna a telken belül található, víz és villany rákötési lehetőség a telkek előtt Közlekedés autóval: Beled város: 5perc M86 felhajtó: 5perc Csorna: 20perc Ausztria határátkelő: 30-35perc Ár: 11,000.000Ft (/ db) Az ingatlanok ikerház építésére alkalmasak, külön és egyben is megvásárolhatóak! A település a Dél-Rábaközben a Rába folyó ölelésében, a megye déli határán, a 86-os főút mentén helyezkedik el. Az erdőkkel körülvett csendes kis Rába parti település a legrégebbi és egyben legmaradandóbb műemlék jellegű építményei az elmúlt időszakban felújított katolikus és evangélikus templom, melynek két templomtornya már messziről látható. A község teljes infrastruktúrával (villany, víz, szennyvíz, gáz) rendelkezik. Az itt lakók, a turisták és az átutazók kellemes kikapcsolódást találnak a természeti környezetben éppúgy, mint a falu épített környezetében. A település természetközeli hangulata, alacsony lélekszáma miatt, egyre vonzóbb település. „Nah de most jön a legjobb! A telkek darabja 15 millió peták, de ha nincs ennyid sem probléma abban az esetben, ha van Zala, Vas, vagy Somogy megyében jó kis felújítandó Kádár kockád, megközelítőleg 1000 darab négyzetméter nyírható telekkel. Fontos, hogy felújítandó legyen, mert ha már az Operett színház elé nem fog kikerülni a kéz- és láblenyomatom a betonba, az otthonomban legalább mindenhol ott hagyhassam a kezem nyomát! – A.J.” :) Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Hogy miért Nádor Park? -Nádorváros központi helyén található -AA+ energetikai besorolású, ami azt jelenti, hogy szinte minimális rezsivel kell a tulajdonosnak számolni - 4 oldalról bekerített épület lesz elektromos kapuval -parkra néző ablakok -jó közlekedés Jelen hirdetésben egy második emeleti, 59nm-es + 2 kis teraszos (L6), 2 szoba+nappali-étkezőkonyhás lakás alaprajza látható. A lakáshoz tartozik 1db gépkocsibeálló, amely megvásárolandó a vételáron felül, ára 5,99mFt. Ár: 68.990.000Ft A kivitelező a korábbi, általa épített társasházaknál szerzett tapasztalatokat felhasználva terveztette meg és alakította ki az otthonokat, prémium anyagok és modern technológia felhasználásával, ami garantálja az élhető, nyugodt életet-életteret a ház lakóinak. A lakások prémium minőséget képviselő hőszivattyús padló/mennyezet hűtéssel-fűtéssel kerülnek kialakításra, emiatt nem lesz szükség későbbi klímaegység felszerelésére. Alacsonyabb üzemeltetési költsége mellett jobb hőérzetet is biztosít, valamint egészségesebb is. A hőszivattyú 100%-ban károsanyagkibocsátás mentes energiaforrás. Előnye még, hogy működési elvéből adódóan sokkal több energiát képes előállítani, mint amit felhasznál. Az épületet teljesen bekerítve, elektromos, távvezérelhető kapuval építik, így védve a ház privát szféráját. Elhelyezkedését tekintve rendkívül jó helyen található, a közelben boltok, bevásárlóközpont, mozi, kórház, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatók gyalogtávolságon belül elérhetőek. A 8 lakásos társasház várhatóan 2025 tavaszán kerül átadásra emeltszintű fűtéskész állapotban. Igény esetén a kulcsrakész befejezésre szakembereket tudunk ajánlani. További információkért kérem keressen és megtaláljuk az ön számára legmegfelelőbb választást! Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513 Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Irodánk ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Győr - Nádorváros csendes részén 4 szoba + nappalis tégla akás, hatalmas terasszal és dupla garázzsal ELADÓ!! Ez a lenyűgöző, 120 négyzetméteres lakás, amely a 90-es években épült, három hálószobát, különálló konyhát, és egy impozáns, déli tájolású nappalit fedett terasszal kínál, amely jelentősen megnöveli a lakótér méretét. A hálószobák beépített szekrényekkel és egy külön gardróbbal vannak ellátva, míg az étkezőhöz egy tágas kamra csatlakozik. A lakásban egy 8 m2-es fürdőszoba (zuhany, kád, WC) található, mellette pedig egy külön WC helyezkedik el. Az egyedi, kézműves fa bútorok az adásvételi ár részét képezhetik. A lakás rendelkezik egy különálló helyiséggel is, amely akár irodaként, garzonként vagy rendelőként használható, és közvetlenül a lépcsőházból, vagy egy ajtó beépítésével közvetlenül a lakásból is megközelíthető. Ez a rész további 15 négyzetméteres fürdőszobával (zuhany, mosdó, WC) büszkélkedhet. Az ingatlanhoz két, egymás mögötti garázs tartozik, amelyek az utcáról és gyalogosan a kertből is elérhetők. A fűtésről saját kombi-gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, a hőszigetelt külső fa nyílászárók és az egyedi belső fa nyílászárók kiváló hőszigetelést biztosítanak. A jól karbantartott kert ideális hely a pihenésre. A lakóhely közelében található parkok kiváló lehetőséget kínálnak kikapcsolódásra és sportolásra. A közeli autóbuszmegálló és vasútállomás néhány perc sétára található, míg a belváros is könnyen megközelíthető. A lakás ára: 100.000.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 2 069 m²

Ha szeretne Győrben élni, de mégis a város nyűzgését maga mögött hagyni, élvezni a kertet, a tájat, egy kis saját elszigetelt családi fészket kialakítani, akkor ez egy tökéletes hely lehet az Ön számára. Megvételre kínálok Győr-Kismegyer városrészen egy 2067nm-es lakóövezeti építési telket. A telek utcafrontja 24méter széles, míg hossza kicsivel kevesebb, mint 90 méter. A telek beépíthetősége 30%-os. Minimum zöldterület 55%. Épületmagasság 7méter. Szabadonálló beépítettség. A telken belül a villany megtalálható, míg a többi közmű, víz,csatora,gáz a telek előtt található. A telken egy fúrt kút található, valamint több gyümölcsfa, szőlő, fenyőfa, illetve két kicsi melléképület. A rendezési terv szerint a telek hátsó részénél akár egy új utca is kialakítható. Az ingatlan per-és tehermentes. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 szoba

Kimle községben keresem új tulajdonosát egy 2026nm-es telken elhelyezkedő 60nm-es, kétszobás családi háznak. Az ingatlan Kimle központjától körülbelül 10perc gyalogtávolságra található Horvátkimle településrészen. A téglaház egy 400nm-es, elkerített udvarrészen épült, mellette egy kis terasz és egy pince is található. Utcafront szélessége 16m, a telek hossza 126m. A hátsó 1600nm-es udvarrészen pedig melléképületek és egyéb hasznos építmények találhatóak. A ház fűtését jelenleg egy 2020-ban „rakott” cserépkályha biztosítja, valamint egy kisebb öntöttvas kályha az étkező helyiségben, a melegvizet bojler állítja elő. A házban található 2 szoba, konyha, étkezőrész, előszoba, folyosó, fürdőhelység. A két szobát egy kandalló melege fűti a hidegebb napokon. A szobák ablakai redőnyözöttek. Nagyobb fejújítások a közelmúltban: -2011-ben ablakok cseréje műanyagra (kivéve a szoba ablakok) és a melléképületek tetőcseréje -2014-ben tetőcsere betontetőcserépre -2020-ban cserépkályha és kémény építés -2021-ben a lábazat újra vakolása, vízszigetelése A kertben gyümölcsfák, virágok, örökzöldek találhatóak, Van vert kút, amely átvizsgálásra, tisztításra szorul, mert használaton kívül van, de mellette van vízvezetékes csap is a pincében. A házat jelenleg nem lakják, a költözés rövid időn belül megoldható! Kimle az 1-es főút mellett, a Mosoni-Duna két partján fekszik, Mosonmagyaróvártól 10 kilométer és Győrtől 30 kilométer távolságra. Lakónépessége hozzávetőleg 2400 fő. Közúton az 1-es főútról érhető el a legkönnyebben, vagy az M1-es autópályáról Lébénynél vagy Mosonmagyaróvárnál letérve. Mosonmagyaróvár felől az 1403-as út vezet a településre. Megközelíthető még az 1401-es út (a szigetközi „főút”) felől is, Hédervárnál ugyancsak az 1403-as vagy Darnózselinél az 1404-es útra kanyarodva, továbbá a Mosoni-Dunán vízen is. A vasútállomás könnyed 15percnyi sétával elérhető, valamint a község központja (bolt, iskola, posta, egyéb szolgáltatók) is hasonló távolságra. Az adatok a tulajdonosok által közölt információk alapján kerültek rögzítésre. Ár: 39.990.000Ft Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.

Alapterület: 182 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Ha szeretne Győr egyik legjobb városrészében egy igazi többgenerációs családi házban élni, akkor ez a ház lesz a tökéletes választás! Az ingatlan akár több generáció együttélésére, akár saját vállalkozás kialakítására tökéletes lehet. A házban két teljesen külön lakrész került kialakításra, de a lakások összenyithatóak igény esetén. Az első lakás a 60-as években épült, 80nm-es nagyságú, míg a második a kétezres évek elején, ez bruttó 154nm, nettó 124 nm-es. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így biztosítva az össezköltözők zavartalan együttélését. Mindösszesen 7 hálószoba, egy nagy amerikai konyhás nappali, egy dolgozószoba és egy gardróbszoba található az ingatlanban. A ház külsőleg teljesen fel lett újítva a tető, külső szigetelés mind a mai kor igényeinek megfelelő. Az újabb lakrész szintén modern, míg a kisebb lakás a régi idők stílusjegyeit mutatja. 1.lakás jellemzői: -80nm-es alapterület -3 szoba -konyha, étkező, spájz, előszoba -fürdőszoba, külön mosdó Az ablakok cseréje megtörtént, redőnnyel el lettek látva. A fűtés gázkazán, radiátoros hőleadókkal. A 2.lakás kétszintes. Az alsó szinten az amerikai konyhás nappali mellett előszoba,spájz és egy vendég mosdó található.A nappaliból közvetlen kijárás van a teraszra. Az emeleten 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób és egy fürdőszoba lett kialakítva. A külső nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a földszinten padlófűtéses, az emeleten radiátoros hőleadással. A telek mérete 671nm. A kertben egy 8 nm-es tároló, térkövezett udvari gépkocsibeálló lett kailakítva, ahol akár 4 autó is elfér.A kert szép,rendezett, részben parkosított, öntözést egy fúrt kút biztosítja. Az udvaron egy konyhakert is kialakításra került. A közelben iskola, óvoda,pláza,kórház,patika,busz-és vasúti megállóhely szinte valamennyi bolthálózat üzlete megtalálható Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -statika -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Győr – Nádorváros csendes részén a Belváros közelében, a Mester utcában várja Önt egy igényesen és teljesen felújított, 67 m2-es, világos, földszintes, panelprogramban részt vett, erkélyes, fákkal körülölelt zöld övezetre néző lakás ELOSZTÁSA: - 3 szoba (nappali és 2 hálószoba) - konyha - étkező - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő - kamra - erkély FŐBB JELLEMZŐK: - A lakás egy 4. emelet magas, liftnélküli panelépület földszintjén található, - a lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt, fűtéskorszerűsített, - radiátorok egyedi hőmérővel felszereltek, így csak a tényleges fogyasztás kerül elszámolásra, - a lakás teljes felújításon esett át, - mindhárom szoba laminált parkettával burkolt, a többi helyiség járólappal, - a villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek, - a fürdőszoba és wc felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek, - új konyhabútor került beépítésre, új gépekkel, - az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, - a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron egy jól elhelyezett hűtő-fűtő klíma gondoskodik, - a lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi, - tájolása: kelet és nyugati, - a lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap természetes fény árasztja el, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek. - közös tároló használati lehetősége adott, - tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat, - közös költség: 10.500 Ft / hó, - a lakás per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, - az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza, valamint a többi berendezési tárgy és dekoráció megbeszélés szerint. ELHELYEZKEDÉSE: A lakás Győr – Nádorváros, csendes, parkos, fákkal körülvett részén található. A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében pár perces sétával megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok (pl.: , Lidl, Spar, ALDI), buszmegálló stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér. A lakás irányára: 58.9 millió Ft Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 10. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Ha szeretne egy csendes, panorámás lakást, ahonnan csodás kilátás nyílik....Ha szeretne reggelente a parkban futni.... Ha szereti, hogy minden karnyújtásnyira van..... Akkor remek hírem van, mert ez a lakás minden ilyen jellegű igényt kielégít! Megvételre kínálok egy 55 nm-es, nappali + 2 hálószobás panellakást, mely erkéllyel is rendelkezik. Az ilyen elrendezésű lakás nagyon ritka a győri piacon. A lakás egy 11 emeletes ház 10. emeletén található.A lakás részben felújított- az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, 1x32A az áram erőssége, a konyhabútor cseréje is megtörtént. Az ablakok műanyagok redőnnyel vannak ellátva. A lakáshoz saját tároló is tartozik. A lakás tehermentes, szinte azonnal költözhető, Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Folyamatban lévő építkezés!! Vegye igénybe a 2024-ban igényelhető családtámogatási lehetőségeket amennyiben szükség van rá. Spóroljon meg milliókat az illetékfizetés elengedésével, valamint a kedvezményes hitel lehetőséggel! Győrladaméron, újonnan nyílt utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 101 m2 alapterületű 3 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat 13m2-es terasszal. A ház 30-as falazóelemekből épül, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül. A tető betontetőcserepes, fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, a fűtését -előzetes tervek szerint-energiatakarékos kondenzációs gázkazán látja el majd el. További információkkal kapcsolatban keressen és tájékoztatom. Elhelyezkedését tekintve mindössze 10-15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben közel a Mosoni-Duna parthoz. Ár: 75.900.000Ft emeltszintű fűtéskész állapotban, ami tartalmazza a telekárat és a közművek díját is. Esetleg nagyobb teraszt szeretne? Pergolát, térkövezett kocsibeállót? Igény esetén a kivitelező a kulcsrakész befejezést is vállalja rövid határidővel! Tervezze meg és formálja saját ízlése szerint. ???? Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513 Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Győrladaméron kínálom megvételre ezt a 2019-ben, 648nm-es telken épült, 124nm-es családi házat. Elhelyezkedését tekintve a település mindössze 10-12 perc távolságra található Győrtől autóval, ami mellesleg kerékpárral is gyorsan megközelíthető. A főút mellett húzódik a kerékpárút mely egész Szigetközt átszeli, így kötve össze Győrt Mosonmagyaróvárral. A munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek intézéséhez is nagyon közel van a városhoz, mégis kellő távolságra egy nyugodt élethez. Nagyon sok szép kirándulóhely található a Szigetközben, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. Fontosabb műszaki adatok: A ház Porotherm 30NF falazóelemekből épült, fafödémes, betoncserepes tető, a homlokzatra 15 cm vastag hőszigetelő rendszer került. Nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A fűtését gázkazán látja el részben padlófűtéses, részben radiátoros hőleadással. (További információkért a házzal kapcsolatban keressen bizalommal!) Fontosabb információk és előnyök, amik ennek az ingatlannak a megvásárlása mellett szólnak: - csendes környék (kivéve meccsnapon :D ) távol a város zajától, mégis mindenhez közel - színezett háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok - már megépített kémény kandallóhoz - két külön fürdőszoba - újszerű konyhabútor beépített gépekkel - riasztórendszer - egy állásos, elektromos kapus garázs - hatalmas, 3-4 autó parkolására elegendő hely az udvaron - teljesen körbekerített, füvesített udvar - beépíthető tetőtér - „Rezsivédett” ház! - rövid időn belül költözhető! Az építkezés során a tulajdonos rendkívüli figyelmet fordított, hogy a ház tökéletes minőségben készüljön el, ügyelve a beépített anyagokra és a szakszerű kivitelezésre. A közelben rengeteg kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó, teniszpálya, gokart pálya, sportpálya, játszótér és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad strandja. A hétköznapok kényelméhez hozzájárul a közeli élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatók. Kis távolságon belül iskola és óvoda, bőlcsöde, posta, a háziorvosi szolgálat, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár és állatorvosi rendelő is elérhető. Akiknek ajánlom: - méretéből adódóan megfelelő egyedülállóknak, pároknak, vagy családnak - beépíthető tetőtere miatt akár nagycsaládosoknak, vagy több generációs összeköltözőknek - telek mérete miatt azoknak, akik szeretnek kertészkedni és akik nem :) - elhelyezkedése miatt, akik szeretik a falusi/kis községi életet mégis ragaszkodnak a városi nyüzsgéshez - akik fontosnak tartják, hogy a házuk jól megtervezett és jól megépített legyen. Hívjon és megmutatom Önnek! :) Ár: 99.800.000Ft Amennyiben a családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Irodánk segítséget nyújt az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű ügyintézésben, kiadó ingatlanok bérbeadásában, ingyenes, bankfüggetlen hitel tanácsadásban-ügyintézésben, továbbá díjmentes jogi véleményezés és egyéb jogi ügyek intézésében.