Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata! Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz. A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott. JELLEMZŐI - 150 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1980-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, - ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper), - az ingatlanhoz két villanyóra tartozik, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, - az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 1.081 m2-es, - az udvar egy része burkolt, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz, - legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott, - lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is, - az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson, - tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED? - az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell, - igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed - 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt, - kedvező rezsi költség, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? Irányára: 85.000.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Tetőtér
Szobák: 3 szoba

Az építésitelek 1415 m2, melyen “A” épület 10 lakás és “B” épület 9 lakás kerül kialakításra.   A lakások méretei:   A épület: Fsz.:       41 m2, 53 m2 1em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2 terasz, 63 m2 + 6 m2 terasz, 78 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 70 m2 + 12 m2 terasz, 89 m2 + 12m2terasz     B épület: Fsz.:      49 m2, 63 m2 1em.:     63 m2 +   7 m2  terasz, 49 m2 + 5 m2 terasz,  66 m2 +   7 m2 terasz 2em.:     88 m2 + 20 m2  terasz, 63 m2 + 6 m2  terasz,  77 m2 + 12 m2 terasz Tetőtér: 93 m2 + 22 m2 terasz   A lakások 30% előleg befizetésével foglalhatók le.   Parkolás: minden lakáshoz 1db fedett, vagy szabadtéri szilárdburkolatú parkolóhely kialakítása tervezett.   Szerkezeti kialakítás:   Alapozás: talpgerendaráccsal, tartószerkezeti műszaki leírás szerint. Lábazat: A gerendarács tetején fagyálló lábazat készül 2 sorzsalukőből, tartó szerkezeti műszaki leírás szerint. Falszerkezet: Homlokzati falak: PTH30N + F kerámia falazóblokk, 15 cm. polisztirol, illetve a szükséges helyeken ásványiszálas hőszigeteléssel, tűzvédelmi műszakileírás szerint. Födémszerkezet: helyszínen készített monolit vasbetonfödémszerkezet készül. Nyílászárók: Homlokzaton hőszigetelőüvegezésű műanyag ajtók és ablakok. Lakásokon hőszigetelő műanyag bejárati ajtó. Lakásokban MDF lapos beltéri ajtók, utólagos tokos kivitelben. Tetőtérben Velux hőszigetelő tetősíkú ablakok. Földszinti tárolókban fémszerkezetű ajtók. Burkolatok: Padlóburkolat: kerámialap burkolat, illetve laminált parketta. Falburkolat: vizes helyiségek oldalfalain csempeburkolat. Mennyezetburkolat tetőtérben: tűzálló gipszkarton. Lift: Épületenként egy-egy 630 kg. teherbírású, 8 személyes OTIS személyfelvonó létesül egyoldali beszállóhely kialakítással, 4 beszállóhellyel, villamoshajtással, szakági tervek szerint.     Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását.

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet

Legyen Ön az első lakója ennek az Újbuda központ-Alléé közelében levő, teljes körűen felújított 2 szobás lakásnak! XI.Újbuda központ közelében levő csendes utcában eladó egy rendezett, kis létszámú társasház 2.emeletén levő   62 m2-es, 2 szobás, frissen,teljes körűen ( műszakilag és esztétkailag) felújított lakás.  A társasház az 1930-as években épült, a 2.emelet 1960-as években került emeletráépítéssel kialakításra. A társasházban lift nem található! A nappali ablaka keleti tájolással csendes utca felé, a háló és a konyha ablaka észak -keleti tájolással a társasház kertjére néz. A fűtés ellátást két klmía biztosítja. A nappaliban levő klíma egy új, fűtésre optimalizált 3,5 kw-os hűtő-fűtő klíma.A hálóban egy pár éves hűtő-fűtő klíma található. A melegvíz ellátást Ariston villanybojler biztosítja. A fürdőben épített zuhany került kialakításra.  A konyhában jelenleg nincs konyhabútor, de megbeszélés tárgyát képezi. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló ,mely a társasház kertjében levő kis épületben található. Környék: iskola, óvoda, orvosi rendelő, vásárcsarnok,Alléé a közellben található. Közlekedés:a lakástól 5 perc détányira a  4-es metró, 4 villamos valamint további járatok a közelben. A képek között látványtervek is vannak! A hét bármely napján hívhat!

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Kelenföldi földszinti lakás praktikus elrendezéssel – átalakítási lehetőséggel!   Eladó egy 29 m²-es, földszinti téglalakás Budapest XI. kerületében, Kelenföldön. A társasház csendes, rendezett, az ingatlan kelet–nyugati tájolású, így a reggeli fényt a konyha, a délutáni napot pedig a szoba élvezheti.   Jelenlegi elosztása:   előszoba különálló konyha (keleti fekvésű) szoba 15 nm (nyugati fekvésű) fürdőszoba  Wc Mosókonyha/Spejz     A lakás jelenleg egy szobás, de adottságai lehetővé teszik az amerikai konyhás nappali + hálószoba kialakítását: a konyha áthelyezésével a szobába egy kényelmesebb, modern élettér hozható létre.   Állapot: közepes – friss tisztasági festés történt, de a nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje javasolt. A fürdő és a konyha nem új, de jelenlegi formájukban is használhatók.A konyha teljesen felszerelt, gépesített, villanytűzhely, hűtő, páraelszívó, mikró is található benne.   A lakás fűtése gáz konvektorral megoldott.   Elhelyezkedés szempontjából kifejezetten jó választás:   Az Etele Pláza és az Allee bevásárlóközpontok autóval kb. 5, gyalog kb. 10 perc alatt elérhetők A Kelenföldi pályaudvar közlekedési csomópont (M4 metró, vasút, villamosok, buszok) pár perc alatt megközelíthető A 9-es és 49-es villamosok megállója 1 perc sétára található.     1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.   Kulccsal rendelkezem, rugalmasan megtekinthető.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

Sopron egyik legnépszerűbb lakóparkjában, erdő mellett, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 2010-ben épült, fiatalos, modern stílusú családi ház! - Főbb jellemzők: 160 m² lakótér, összesen 6 szoba – ideális nagycsaládosoknak, tágas és praktikus elrendezéssel 710 m² parkosított kert – gondozott, zöld környezet saját használatra 2 tágas terasz: egy 25 m²-es és egy 15 m²-es – tökéletes helyszínek reggelikhez, baráti összejövetelekhez 2 fedett autóbeálló Gázcirkó fűtés, 2 klíma, riasztórendszer Kiváló állapotú, modern stílusban kialakított otthon - A ház elhelyezkedése kiváló: természetközeli, mégis közel a városhoz, boltokhoz, iskolákhoz. - Irányár: 169millió Ft - Kapcsolat: Mesztegnyei Attila +36 70 942 4509

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 5 szoba

KIZÁRÓLAG A REZIDENCIA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN   Fedezze fel Győr belvárosának szívében található, felújított téglalakásunkat, amely ideális otthont kínál a modern életstílus kedvelőinek. Az ingatlan alapterülete 107 négyzetméter, így bőséges teret biztosít jövőbeni tulajdonosának.   Főbb jellemzők: - 4 különbejáratú szoba (utcai kilátással) - tágas nappali, gépesített konyhával (belső udvari kilátással) - teljesen felújított - műanyag nyílászárók - felújított eredeti belső nyílászárók - új gépészet (víz, gáz és villanyhálózat) - padlófűtés - teljes bútorzattal eladó   Igényes és felújított társasház (14 lakás és 2 üzlethelyiség) és rendezett belső udvar, ahol tartozik a lakáshoz egy önálló tároló valamint a pincében is egy saját tároló rész.   Izléses és igényes lakás, teljes felújításon esett át, vezetékek cserje megtörtént, energiatakarékos cirkó fűtés, mindenhol padlófűtéssel. Utcai nézettel, 4 önálló bejáratú szoba + nagy nappali amerikai konyha. Ajánlom családoknak, de akár vállalkozásra is kiváló lehet, ügyvédi irodának vagy egyéb irodai tevékenységre. Kiváló lokáció - Ön zavartalanul élvezheti a belváros adta előnyöket. A parkolás a környéken fizetős, azonban minden könnyedén elérhető a belvárosban. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget és egy igazán értékes és kényelmes otthonra tehet szert Győr belvárosában. Hívjon minket, és nézze meg személyesen ezt a remek ingatlant!   Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Azonnal költözhető csodás Otthon Bakonybélen!   Első körben néhány szó a csodás természeti környezetről: itt található a Bakonybéli Szent Mauríciusz monostor, a Pannon csillagda, a közelben a Bakonyi Gyilkos-tó, a Szentkút-kápolna, Gerence-patak, Borostyán-kút, Tájház, Köves-hegyi terasz kilátó, Dorbi-sétavonat és a Bakony legmagasabb csúcsa a Kőrishegy, ahol a Vajda Péter kilátóból egész Észak Dunántúl látható.   Eladó egy gyönyörű családi ház Bakonybél szívében, mely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a modern kényelmet keresik. Az ingatlan alapterülete 130 négyzetméter és egy tágas 1816 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre és a pihenésre.   Helyiségei: 3 külön bejáratú szoba és kettő fürdőszoba, tetőréeben plusz vendégszoba, tágas napfényes nappali és igényes, gépesített konyha, a konyhabútor frontjai a helyi monostor arborétumából származó fákból készültek.  Az épület egy részének (36nm) az eredeti szerepe garázs lett volna, azonban sosem funkcionált, mint garázs, így könnyedén kialakítható egy önálló lakrész, iroda vagy akár alkotó műhely is, tágas , napfényes és számos ablaka is van.   2010-ben épült tégla épület, 44es porotherm falazatú +7cm szigeteléssel, a padláson pedig 20cm szigeteléssel. A településen nincsen vezetékes gáz, azonban villany, vezetékes víz és csatorna be van kötve az ingatlanba. A gépészet az alagsorban(80nm)található, itt kapott helyet a faelgázosító kazán és a hőszivattyús vízmelegítő is. 4 kWatt teljesítményű (még bővíthető) napelem rendszer a tető déli oldalán.   Látszógerendás mennyezet, fa kézműves belső nyílászárók mindenhol és a nappali éke a hangulatos és szuper teljesítményű cserépkályha.    Jöjjön el és tekintse meg ezt a csodás otthont, egyeztessünk még ma!     Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

**KIVÉTELES LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIN!** **Eladó egy önálló családi ház Dunaharaszti Alsóvárosi KEDVELT, CSENDES részén, kimagasló lehetőségekkel!** Az INGATLAN egy 1200 m²-es, TÁGAS TELEK-en helyezkedik el, mely ideális akár CSALÁDOK, akár BEFEKTETŐK számára. A lakóépület nettó alapterülete kb. 95 m², amelyben 3 külön NYÍLÓ SZOBA, valamint egy nappali, étkező került kialakításra, ELRENDEZÉSE sokféle IGÉNYHEZ igazítható. A HÁZ részben FELÚJÍTOTT, a legfontosabb szerkezeti elemekre már nem kell költeni: TELJESEN ÚJ TETŐ lett kialakítva, valamint ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BEJÁRATI AJTÓ növelik az energiahatékonyságot és a BIZTONSÁGOT. A biztonságról RIADÓRENDSZER is gondoskodik. A fűtés gázkazán és vegyestűzelésű kazánról is megoldható. A 1200 m²-es KERT hatalmas lehetőségeket kínál PIHENÉSRE, KERTÉSZKEDÉSRE vagy akár további BŐVÍTÉSRE is. A locsoláshoz egy FÚRT KÚT biztosítja a vízellátást, ami jelentős KÖLTSÉGMEGTAKARÍTÁST jelent. A környék KIEMELKEDŐEN NYUGODT, UGYANAKKOR KITŰNŐ KÖZLEKEDÉSÉVEL gyorsan elérhetőek a városközpont és a fontosabb infrastruktúrák is. Budapest több irányból is megközelíthető és kb.25 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is! **NE SZALASSZA EL EZT A KIVÉTELES LEHETŐSÉGET** – akár családi otthonként, akár hosszú távú befektetésként is ideális választás! Amennyiben felkeltette érdeklődését, vegye fel velünk a KAPCSOLATOT!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Soprontól mindössze 2 km-re, Ágfalván ELADÓ egy 56 m²-es családi ház, amely egy 1856 m²-es, örök panorámás telken helyezkedik el – kiváló választás azoknak, akik csendes, természetközeli környezetre vágynak, de mégis közel maradnának a városhoz. - Az ingatlan főbb jellemzői: 1940-es években épült, a 60-as években bővítették Lakótér: 50 m² 2 szoba + különálló fürdőszoba és WC (6 m²) Víz és villany bevezetve, meleg víz ellátás villanybojlerrel Fűtés cserépkályhával Két rétegű műanyag nyílászárók Fürdő és WC külön kis épületben, az udvaron - Telek méret: 1640 m² – akár, kertészkedésre vagy pihenésre is tökéletes - Irányár: 39.900.000 Ft Ez a ház ideális lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetési célra is. A nyugodt környezet és a panoráma valódi ritkaság! - Érdeklődni: Mesztegnyei Attila +36 70 942 4509

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, rendkívül csendes utcájában található. Különleges értéke az örökpanoráma a Margit-szigetre és a Parlamentre, amely ebben a földszinti lakásban közvetlen kertkapcsolattal élvezhető – egyedülálló élményt nyújtva a természet és a városi panoráma találkozásával. A nyugodt, zöld környezet ellenére a közlekedés kiváló: tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, a közelben villamos- és buszmegállók találhatók. A környék infrastruktúrája kiváló – iskola, óvoda, szakközépiskola, modern játszótér, sportpálya és a Rózsakert Bevásárlóközpont is néhány percre van.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy rendezett, karbantartott, mindössze kilenclakásos társasház földszintjén helyezkedik el, amely családias, barátságos környezetet kínál. A társasházat zöld növényzet és fák övezik, kellemes mikroklímát és természetközeli életteret biztosítva. A homlokzat felújítása az elmúlt öt évben megtörtént. A lakás jó állapotú, jelenleg nem áll felújítás alatt.   LAKÁS JELLEMZŐI A földszinti elhelyezkedésből adódóan a lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik – a különálló, saját kertrész kiválóan alkalmas panorámás pihenésre, kertészkedésre, szabadtéri étkezésre, gyerekeknek játékra vagy kisállatok számára biztonságos térként. A Margit-szigetre és a Parlamentre nyíló kilátás minden évszakban lenyűgöző. A lakás tágas, világos, jól átgondolt elrendezésű, délkeleti tájolású, így egész nap napfényes. A nagy, kényelmes konyha ideális hely főzéshez és közös étkezésekhez, közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, amelyből szintén elérhető a kert. A lakást egy hálószoba egészíti ki. Különlegessége a hangulatos télikert, amely ideális lehet reggeli kávézásokhoz, olvasáshoz vagy akár növények elhelyezéséhez. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, a lakásban emellett több praktikus tárolóhely, közlekedő és kamra is rendelkezésre áll. Az alagsorban egy külön mosókonyha és egy nagyméretű tárolóhelyiség is a lakáshoz tartozik.   MŰSZAKI ADATOK A lakás teljes közművel ellátott, komfortos és jó állapotú. A fűtésről gázcirkó, a nyári hőérzetről klímaberendezés gondoskodik. A belmagasság 3 méter alatti, a délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos. A rezsiköltség kb. 30.000 Ft, a közös költség mindössze 10.000 Ft.   PARKOLÁS Az utcán és a környéken ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Emellett lehetőség van egy 18 m²-es garázs megvásárlására is, amely kényelmes és biztonságos autótárolást tesz lehetővé.