Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

  Szeged Alsóváros kedvelt részén, a Sárkány utcában eladó egy földszinti, kb. 84 m²-es, jó adottságú, WC-vel, öltözővel és külön kialakított kis konyhával rendelkező egyedi mérőórás üzlethelyiség, egy rendezett, kb. 30 éves társasházban. A 84 m²-ből jelenleg mintegy 67 m² egy nagy, összefüggő térként áll rendelkezésre, amely nem került kisebb helyiségekre felosztásra. Amennyiben nincs igény a konyha-öltöző-wc részre, úgy a kb. 67 nm önállóan is megvásárolható, melynek irányára: 49,9 M Ft.   Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm! Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!!   Az ingatlan főbb jellemzői: -  84 m²-es üzlethelyiség: tágas, jól hasznosítható alapterület, amely számos vállalkozási tevékenységhez megfelelő alapot biztosíthat. -  Kb. 67 m²-es, szabadon alakítható üzlettér: a jelenlegi kialakítás egy tágas, egybefüggő teret biztosít, amely nem került kisebb helyiségekre felosztásra, így az új tulajdonos saját elképzelései és vállalkozásának működése szerint alakíthatja ki a belső teret. -  Konyha, szociális helyiség: az ingatlanban külön konyhai rész, WC és öltöző is kialakításra került, így az üzlethelyiség a vállalkozás mindennapi működéséhez szükséges kiszolgáló funkciókkal is rendelkezik. -  Földszinti elhelyezkedés: ügyfelek, vásárlók és páciensek számára is könnyen megközelíthető, lépcsőzés nélkül. -  6 méteres szélesség és 3 méteres belmagasság: jól használható, kellemes arányú üzlettér, amely megfelelő alapot biztosít egy igényes üzleti környezet kialakításához. -  Padlófűtés: az ingatlan fűtési rendszere eredetileg padlófűtésként került kialakításra, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosíthat. -  Gázkazános fűtési rendszer: a padlófűtés gázkazánról működik. Gázóra jelenleg nincs, annak beszerzése lehetséges. -  Klímaberendezés: a nyári időszakban is komfortos munkakörnyezet alakítható ki. -  Saját víz- és villanyóra: az önálló mérés vállalkozási célú használat esetén kifejezetten praktikus, a fogyasztás jól követhető. -  Kiváló lokáció: Alsóváros jól megközelíthető részén, a Sárkány utcában található, így ügyfelek, vásárlók vagy munkatársak számára is könnyen elérhető lehet. -  Díjmentes utcai parkolás: az ingatlan környezetében ingyenesen lehet parkolni, ami ügyfélfogadással járó vállalkozás esetén különösen fontos szempont lehet.   Kinek ajánlom: -  Üzlethelyiséget kereső vállalkozóknak: a földszinti elhelyezkedés, a tágas üzlettér és a szabadon alakítható belső kialakítás jó lehetőséget kínálhat saját üzlet, bemutatóterem vagy ügyfélfogadó tér kialakítására. -  Irodát kialakítani kívánó vállalkozásoknak: a 67 m²-es egybefüggő tér igény szerint osztható fel, így akár több munkahelyiség, tárgyaló és ügyfélfogadó rész is kialakítható. -  Rendelő vagy egészségügyi szolgáltatás számára: a földszinti, könnyen megközelíthető elhelyezkedés, a szociális helyiségek és a jól alakítható alapterület megfelelő kiindulópont lehet rendelő, magánpraxis vagy egyéb szolgáltatás kialakításához, az adott tevékenységhez szükséges engedélyek és feltételek figyelembevételével. -  Szolgáltatóknak: fodrászat, kozmetika, masszázs, szépségápolási szolgáltatás, oktatás, tanácsadás vagy egyéb ügyfélfogadással járó tevékenység számára is jó lehetőség lehet. -  Olyan vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki üzleti helyüket: itt nem egy korábbi vállalkozás kész kialakításához kell alkalmazkodni, hanem a jelentős, egybefüggő alapterület lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját működésére és üzleti igényeire szabja a helyiséget.   A fotók széles látószögű géppel készültek, a helyiségek méretéről a leírás és/vagy alaprajz nyújt tájékoztatást. További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal! VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Alapterület: 51 m²

Nyíregyházán a Fazekas János téren 2. emeleti, szép állapotú lakás eladó: - 10 emeletes társasházban található, karnyújtásnyira a Bujtósi tó, posta, Penny, orvosi rendelők, iskola, óvoda a szomszédságban - a lakás állapota kiváló, akár a felújítás minőségét nézzük, akár a tisztaságát tekintve - 2 tágas szoba, mely egyikének van egy nagy loggiája, az pedig redőnnyel zárható - konyhája igényesen kialakított, egyedi beépített, gépesített szekrény, étkezősarokkal - fürdőszobája is néhány évvel ezelőtt teljesen fel lett újítva, korrekt állapotú - műanyag nyílászárós, melyek redőnyösek és szúnyoghálóval is ellátott - új bejárati ajtó - a burkolatok is néhány évvel ezelőtt cserélve lettek, jelenleg is hibátlan állapotúak - fűtése mért távhő - klíma  - a lakásban minden szekrény egyedileg lett gyártva, melyek igény szerint megvásárolhatóak - Ny-i fekvésű, parkra néző - közös tároló - a ház előtt mindig van parkolóhely, mely ingyenesen használható - energetikai besorolása: C Akár saját otthonnak, akár befektetésre is remek választás.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

  *** JELENLEG AIRBNB KIADÁSRA HASZNÁLT LAKÁS, NEM CSAK ÜZLETI CÉLÚ VEVŐKNEK! ***   Újlipótváros közkedvelt részén, a Kresz Géza utca egyik szépen karbantartott épületében kínálunk megvételre, egy nappali + 2 hálószobás, külön konyhás, néhány évvel ezelőtt teljesen felújított és berendezett csendes otthont. A lakás, a liftes épület második emeletén helyezkedik el, ablakai pedig a csendes belső udvarra, valamint egy tágas külső nyitott udvar felé néznek. Tájolásának köszönhetően, helyiségei kellemesen világosak. A lakás előtt nincs függőfolyosó, így nincs eljárás az ablakok előtt!!! A ház lakóközössége kulturált, így a pihenés szinte garantált. Az otthon melegét és a meleg vizet gáz-cirkó szolgáltatja. A közös költség ~28.000 Ft/hó, a többi közmű pedig egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A lakás a teljes berendezésével együtt eladó, így ide már csak költöznie kell az új tulajdonosának. Az infrastruktúra tökéletes. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy dinamikus, nagyvárosi kozmopolita életvitelhez elengedhetetlen! Akár üzleti célra, akár saját célra kitűnő választás. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant, kérem keressen bizalommal!   ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

  Szeged belvárosában, Lechner tér közelében 55 m²-es, első emeleti, 2 külön bejáratú szobás, erkélyes, klímás, egyedi gázkonvektoros fűtésű, részben felújított, szép és karbantartott állapotú téglalakás, saját használatú földszinti tárolóval, tisztasági festést követően akár azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát! Kiváló belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Érdemes megnézni!   Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm! Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!!   Az ingatlan főbb jellemzői: -  2 külön bejáratú egész szoba: a helyiségek jól elkülönülnek egymástól, így akár hálószoba és nappali kialakítására is alkalmasak. Ez a megoldás a mindennapi használat során és kiadás esetén is előnyös lehet. -  Első emeleti elhelyezkedés: kényelmesen megközelíthető, fiatalabbak és idősebbek számára egyaránt kedvező választás lehet. -  Részben felújított, karbantartott állapot: az ingatlanban több korszerűsítés is történt, a lakás összességében szép, gondozott állapotú. Tisztasági festést követően akár azonnal birtokba vehető, így nem feltétlenül igényel jelentősebb, beköltözés előtti munkálatokat. -  Hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel: a külső nyílászárók cseréje már megtörtént. -  Egyedi gázkonvektoros fűtés: a fűtésről egyedi gázkonvektorok gondoskodnak, így a rezsi kézben tartható. -  Klímaberendezés: a nyári melegebb napokon kellemesebb hőmérsékletet biztosíthat, növelve a lakás komfortját. -  Modern villanybojler: a használati meleg víz ellátásáról korszerű Ariston villanybojler gondoskodik. -  Jó állapotú burkolatok: a parketta és a járólap is jó állapotban van, a falak gletteltek és festettek. Ezek a részletek hozzájárulnak az ingatlan rendezett összképéhez. -  Zuhanyzós fürdőszoba (wc külön helyiségben) : a fürdőszobát zuhanyzós kialakításúra alakították át, ami praktikus és helytakarékos megoldás a mindennapokban. -  Konyha méretes kamrával: a konyhához kapcsolódó kamra kiváló lehetőséget nyújt az élelmiszerek, konyhai eszközök és egyéb háztartási kellékek tárolására. -  Erkély: a nappaliból nyíló kis erkély kellemes kiegészítője a lakásnak, ahol egy reggeli kávé vagy egy kis esti pihenés is jól eshet. -  Saját használatú földszinti tároló: praktikus helyet biztosít kerékpár, bicikli, szezonális holmik és egyéb használati tárgyak elhelyezésére. -  Kiváló belvárosi elhelyezkedés: a Lechner tér közelsége és a belvárosi környezet kényelmessé teszi a mindennapokat. A környék adottságai miatt a lakás azok számára is jó választás lehet, akik szeretnének könnyen elérhető szolgáltatások és városi lehetőségek közelében élni.   Kinek ajánlom: -  Első lakást keresőknek: a praktikus elrendezés, a karbantartott állapot és a belvárosi elhelyezkedés miatt ideális kiindulópont lehet az önálló élet elkezdéséhez. -  Egyetemistáknak és fiataloknak: a két külön bejáratú szoba jól kihasználható, a belvárosi környezet pedig kényelmesebbé teheti a tanulással, munkával és szabadidővel kapcsolatos mindennapokat. -  Befektetőknek: a keresett belvárosi elhelyezkedés, a két külön nyíló szoba és a praktikus alaprajz miatt kiadásra is érdemes lehet számításba venni. -  Idősebbeknek: az első emeleti fekvés és a jól megközelíthető belvárosi környezet kedvező lehet azok számára, akik nem szeretnének magasabb emeletre költözni, és fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége.   Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik Szeged belvárosában, jó elhelyezkedésű, praktikus elrendezésű, erkélyes és karbantartott téglalakást keresnek.   A fotók széles látószögű géppel készültek, a helyiségek méretéről a leírás és/vagy alaprajz nyújt tájékoztatást. További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal! VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Napkor csendes, aszfaltozott utcájában megbízható, komoly, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől 84.26 nm-es, nappali - amerikai konyha  + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó!   Ár: 64.900.000,-Ft Az ingatlan főbb jellemzői: Lakótér 84,26 nm + 29,00 nm terasz Porotherm 30 N+F tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel ellátva, Fokozottan hőszigetelt, 3 réteg üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, Födémszerkezete fa födém, födémhőszigeteléssel, Tető héjazata TERRAN tetőcserép, Fűtése hőszivattyúval megoldott, minden helyiségben padlófűtéssel, A lakás hűtését és átmeneti időszakban a fűtését 1 db 3,5 kW-os GREE Spilt klíma biztosítja, szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat,   Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak értékegyeztetéssel! Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás:A 2023 (96.8 %) Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás:A+ 2023 (77.5 %)   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 23 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Különleges ajánlat Gyula belvárosában! Eladó tetőtér-beépítéses, összközműves garázs a Vásárhelyi Pál utcában!   Gyula szívében, a Vásárhelyi Pál utcában eladó egy rendkívül ritka adottságokkal rendelkező, kétszintes, téglaépítésű garázs! Ez nem csupán egy parkolóhely, hanem a kiváló elrendezésének köszönhetően tökéletesen alkalmas vállalkozásnak, műhelynek, irodának, privát hobbiszobának vagy extra raktárnak is. Főbb paraméterek és méretek: • Földszint: 23 m²-es, tágas, könnyen alakítható tér. • Tetőtér (emelet): 15 m²-es beépített szint, amely kényelmes lépcsőn közelíthető meg. Idealizálható pihenőnek, irodának vagy tárolásra. • Összterület: 38 m² hasznos alapterület! Komfort és felszereltség: • Közművek: A villany és a víz is be van vezetve a garázsba. • Saját vizesblokk: Külön kialakított WC és kézmosó található az ingatlanban, ami hatalmas előny és ritkaság! Elhelyezkedés: A garázs Gyula abszolút belvárosában, biztonságos és könnyen megközelíthető helyen található. Pár perc sétára van a sétálóutcától, üzletektől és a főbb csomópontoktól.   Érdeklődni: Szántó Nikoletta        +36 30 353 0521     Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére.

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

ELADÓ BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT CSALÁDI HÁZ SARKAD KÖZPONTI RÉSZÉN! Békés megyében, Sarkad központi részén kínálunk eladásra egy 65 m²-es, részben korszerűsített családi házat, amely egy 378 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésű, fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár idősebbeknek is megfelelő választás lehet. A ház helyiségei: - Nappali: 20 m² - Konyha: 4,6 m² - Szoba: 16 m² - Szoba: 10,5 m² - Fürdőszoba WC-vel: 7,5 m² - Tároló: 6,4 m² - Terasz: 10,4 m² A házban a közművek korszerűsítése megtörtént, a nyílászárók műanyag kivitelűek. A fűtést gázkonvektorok és egy hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítják. Az ingatlan feltöltőkártyás gáz- és villanyórával rendelkezik, így a fogyasztás könnyen nyomon követhető. A 378 m²-es telek könnyen karbantartható, az udvaron betonozott gépkocsibeálló található. A családi ház bútorozva és gépesítve kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak a berendezések beszerzésével sem feltétlenül kell foglalkoznia. Elhelyezkedése kedvező, Sarkad központi részén található, iskolák, óvodák, üzletek és bevásárlási lehetőségek közelében. Az ingatlan jó lehetőség azoknak, akik megfizethető fenntartású, praktikus elrendezésű, kisebb családi házat keresnek saját udvarral. További információ és megtekintés:   Érdeklődni: Szántó Nikoletta        +36 30 353 0521     Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MEZŐGYÁN – IDEÁLIS ELSŐ OTTHONNAK VAGY NYUGODT VIDÉKI ÉLETHEZ! ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS – KÉNYELMES OTTHON A ház helyiségei jól elkülönülnek egymástól, a lakóterület pedig könnyen átlátható és praktikusan használható. Az ingatlan helyiségei: - 2 külön nyíló, jó méretű szoba - Étkező - Konyha - Kamra - Fürdőszoba WC-vel - Közlekedő - Előszoba A két tágas szoba lehetőséget ad hálószoba és nappali kialakítására, de akár egy külön dolgozó- vagy vendégszoba funkció is megvalósítható. A külön étkező kellemes helyszíne lehet a mindennapi közös étkezéseknek és családi összejöveteleknek, míg a konyhához kapcsolódó kamra praktikus tárolási lehetőséget biztosít. MŰSZAKI JELLEMZŐK Az épület az 1980-as években épült, beton alappal és tégla falazattal. A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, a használati meleg vizet pedig villanybojler állítja elő. Az ingatlanban: - Villany - Vezetékes víz - Gáz - Villanybojleres melegvíz-ellátás - Gázkonvektoros fűtés A szennyvízelvezetés módjáról és a települési csatornahálózat elérhetőségéről további egyeztetés szükséges. Az ingatlan egyik nagy előnye a 1043 m²-es telek, amely számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!   Érdeklődni: Szántó Nikoletta        +36 30 353 0521     Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére.

Alapterület: 216 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

PANORÁMÁS, PRÉMIUM, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ – ZALAEGERSZEGTŐL PÁR PERCRE! Irányár: 117 000 000 Ft Van az a pillanat, amikor egy kilátás mindent eldönt. Ez az otthon pontosan ilyen. Zalaegerszeg-Bocfölde település egyik legszebb, panorámás részén, csendes, zöld környezetben épül ez a modern, új építésű családi ház, amely tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a város közelsége között. Zalaegerszeg mindössze néhány perc autóval, mégis egy teljesen más, nyugodtabb világba érkezünk haza minden nap. A 1011 m²-es telken megvalósuló, 216 m²-es otthon minden részlete a kényelmes, élhető családi életet szolgálja. A két szinten kialakított elrendezés átgondolt, a terek világosak, jól használhatók, és természetes kapcsolatban állnak a környezettel. A felső lakószinten egy tágas, amerikai konyhás nappali–étkező fogad, amely a családi élet központja. Innen nyílik a 32 m²-es panorámás terasz, amely nem csupán egy kültéri tér, hanem az ingatlan egyik legnagyobb értéke – egy hely, ahol a reggelek nyugalomban indulnak, az esték pedig különleges hangulatban telnek. A három külön nyíló hálószoba kényelmes privát teret biztosít, míg a fürdőszoba, háztartási helyiség és külön toalett a mindennapi praktikumot szolgálják. Az alsó szinten található 38 m²-es dupla garázs, valamint további helyiségek – előtér, fürdő, tárolók és gépészet – biztosítják a funkcionalitást és a rendezett életteret. ⚙️ MODERN MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan korszerű, időtálló megoldásokkal épül: -30 cm Porotherm falazat -20 cm homlokzati szigetelés -hőszivattyús fűtés padlófűtéssel -háromrétegű nyílászárók -betonfödém -antracit tetőcserép. Ez a műszaki háttér nemcsak kényelmet, hanem hosszú távon gazdaságos fenntarthatóságot is biztosít. ⚙️EGYEDI LEHETŐSÉG Az ingatlan jelenleg kivitelezés alatt áll, így még lehetőség van arra, hogy az új tulajdonos bizonyos belső kialakítási elemeket saját igényeire szabjon. Ez ritka lehetőség egy ilyen adottságú, panorámás új építésű ingatlan esetében. ⚙️ELHELYEZKEDÉS csendes, panorámás környezet családias, rendezett utca Zalaegerszeg pár perc alatt elérhető ⚙️FŐBB ADATOK Telek: 1011 m² Lakóterület: 216 m² Nappali + 3 hálószoba 32 m² panorámás terasz 38 m² dupla garázs Új építés, modern gépészet Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: panoráma, nyugalom, modern technológia és városközeli elhelyezkedés egyetlen otthonban. A vásárlás teljes folyamatában támogatást nyújtok, beleértve a finanszírozást, jogi hátteret és igény esetén a belső kialakítás szakmai támogatását is.

Alapterület: 140 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Tágas, 5 szobás családi ház dupla garázzsal, napelemes rendszerrel és hangulatos kerttel! Az 140 m²-es, 5 szobás családi ház ideális lehet nagyobb családok számára is, hiszen a több különálló szoba lehetőséget biztosít a kényelmes együttélésre, a pihenésre és akár az otthoni munkavégzésre is. Az ingatlanhoz egy 15 m²-es terasz*kapcsolódik, ahonnan a kert látványa kellemes kikapcsolódást nyújt a mindennapokban. A ház fűtéséről gázüzemű cirkórendszer gondoskodik, emellett két hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll,. A napelemes rendszer további előnyt jelenthet az energiafelhasználás szempontjából. A praktikus kialakítást tovább erősíti a dupla garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít két autó számára, valamint egy külön tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amely kiválóan alkalmas a háztartási eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére. A kert igazi különlegessége a kemence, amely remek lehetőséget kínál közös sütögetésekhez, családi programokhoz és baráti összejövetelekhez. A kertben található gyümölcsfák pedig tovább növelik az otthon hangulatát, és természetközeli élményt biztosítanak. Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik tágas családi otthonra vágynak, fontos számukra a praktikus kialakítás, a kényelmes parkolás és a saját kert nyújtotta szabadság. Ha felkeltette az érdeklődésedet, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!